一直保持高位的韩国房地产市场，在难得呈现十周稳定态势之后，又迎来了新一轮的上涨。其中在首尔市的江南区，部分住宅的价格一个月就上涨了约200万元人民币。

最近一周，这类面临重建或者在开发的老旧小区的住宅价格涨幅明显，上涨幅度达到前一周的6倍，涨势远远超过新建住房。

主要原因是首尔新市长就任，提出将放宽限制、大力推进重建和再开发项目，很多民众看好房价上涨，纷纷出手，形成了新一轮购房潮。虽然韩国频繁出台相关监管以及扩大供给、抑制投机为主的调控政策，但房价是此压彼涨、越压越涨，部分政策也是战线过长、推进迟缓。仅首尔市为增加住房供给而进行的重建再开发项目中，就有一百多个在十年内仍然停留在初期计划阶段。

以上来自官方央视网——————————————

这样的天价房价可以对应出一个词:泡沫房价

首先，什么是房价泡沫?

泡沫一一虚幻，一戳就破，必然会破。

那么房价泡沫就是这个房价太虚高了，与其实际价值不符。

简单来说就是，价格远高于价值。

对于房价“泡沫”的本质，巴菲特这样解释：“房价随着时间的推移会越来越高，因为我们手中的美元越来越不值钱，(钱不值钱了，钱在贬值，人们想要一个保值甚至是升值的东西)但这样的想法完全是一种前提假设。房价的上涨不是因为建筑成本上升，也不是因为房子的设计，而是因为美元不值钱了，一套40年前买的房子会比当时卖更多钱。既然多数人都希望有自己的房子(大家都想有自己的房子，人的欲望)，你想买又能借钱去买，如果真心认为房价只会往上涨，(大多数人认为房价会不停得涨)你还会尽快去买。一旦来自四面八方的钱汇合起来，(需求变多)会加强价格的走势，价格反过来又会激励这种行为(供不应求，价格上升)