房价瞬息万变，就像南宁的春天，时而春雨绵绵，时而风和日丽。

4月16日，国家统计局公布2021年3月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，各线城市商品住宅销售价格环比涨幅与上月相比变动幅度不大。

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南宁新房价格环比上涨0.6%！

从国家统计局3月份数据看，主要受上年同期低基数影响，各线城市商品住宅销售价格同比指数均有所上涨，发展都是较为稳定的。

在3月份70个大中城市商品住宅销售价格指数中，除了6个城市环比下降外，其余城市均上涨。

4个一线城市北京、上海、广州和深圳分别上涨0.2%、0.3%、1.0%和0.1%。

截自国家统计局

广西新房住宅市场指数上看，南宁环比上涨0.6%，同比上涨6.1%；桂林环比上涨0.4%，同比上涨2%；而北海环比下降0.1%，同比下降4.4%。

随着这几个月的环比指数上涨来看，南宁房价有着稳中有涨的趋势。

看3月份的二手房数据显示，4个一线城市北京、上海、广州和深圳分别上涨1.4%、1.1%、1.4%和0.4%。

不过二手房数据方面，南宁3月份的二手房销售指数则迎来今年首度降幅，环比下降0.1%。

截自国家统计局

相对于房价激进的一手房市场来说，南宁二手房市场则不太理想。有网友反映，二手房市场大部分有价无市，一些地段、配套不太佳的楼盘则会降价，而学区房房价则比较稳当。

据幸福里房产大数据显示，南宁3月二手房供应达到峰值，为114513套，估计去化周期比较长。

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南宁房价市场如何？

克而瑞3月南宁商品住宅市场月报中显示，2021年南宁楼市商品住宅成交面积为66.95万㎡，环比上涨49.66%，同比上涨7.04%，商品住宅成交均价13169元/㎡，环比上涨2.01%，同比上涨15.26%，涨势一片。

来源于克而瑞广西3月月报数据

不过从数据来看，2021年3月南宁的房价上涨应该是一些高价盘的支撑作用，带动房价回涨至1.3w+元/㎡。

五象作为南宁的热门置业板块，近期又冒出不少“小鲜肉”楼盘，如阳光城光明未来悦、恒大御府、檀映滨江天境等新楼盘都准备大展拳脚。

除了五象外，青秀东三岸板块的高价盘也动静不断，他们的集中入市将会给南宁房价带来怎样的波动？值得关注。