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来源：咚咚找房 楼市爆料 楼市速递综合整理

据网友@飞鸽传信爆料的消息，位于宝安区松岗片区的松岗车辆段上盖项目，目前在装修展示中心了，这预示着将有大量住宅要入市了！

但另有网友爆料称，目前只建了保障房的部分，所以营销中心先作为保障房营销中心使用，商品房部分还没有那么快。

具体消息以官方为准。

资料显示，松岗车辆段上盖物业项目位于宝安区松岗片区，松福大道以北，朗碧路以西，西北面为茅洲河。

从百度地图上看，该项目地块距离地铁11号线约800米，步行时间约15分钟，还算是比较舒适的距离范围之内。

项目总用地面积392822㎡，用地性质为轨道交通设施+二类居住用地（S3+R2）、教育设施用地（GIC5），总计容建筑面积796070㎡。

其中，住宅建筑面积663269㎡，商业建筑面积64324㎡，公共配套建筑面积68477㎡，容积率2.03，地下商业建筑面积12000㎡，一级建筑覆盖率≤65%（含车辆段盖板面积），二级建筑覆盖率≤25%，绿化覆盖率≥30%，机动车泊车位6895个，建筑限高≤150米。

据悉，该车辆段上盖共分为南区与北区，其中上盖南区由13栋33-39层超高层住宅、14栋保障性住房、2层商业及公共配套、1座幼儿园（12班）组成，设一层地下停车库；

上盖北区由6栋多层住宅（6层）、27栋高层住宅（11层）、 1栋12班幼儿园、商业配套A、D区、泳池及配套用房以及三个人行主入口、及架空车库组成。

项目共分为以下三个宗地：

1-01宗地：为松岗车辆段上盖人才住房和保障性住房项目，规划用地性质为轨道交通用地+二类居住用地（S3+R2），用地面积60118㎡，计容建筑面积300000㎡。

其中，住宅建筑面积282295平方米，商业建筑面积8400㎡，公共配套建筑面积9305㎡，容积率5.0。

1-02宗地：为深圳地铁11号线松岗车辆段上盖物业项目，规划用地性质为轨道交通用地+二类居住用地（S3+R2），用地面积297689㎡，计容建筑面积456070㎡，

其中，住宅建筑面积380974㎡，商业建筑面积55924㎡（包含体育场馆5000㎡，占地24200㎡），公共配套建筑面积19172㎡，容积率1.54，地下商业建筑面积12000㎡。

1-03宗地：为72班九年一贯制学校，规划用地性质为教育设施用地（GIC5）,用地面积35015㎡，计容建筑面积40000㎡，容积率1.15。

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