导读

现在找中介出租房子有两种常见的模式，1是中介收取一定费用，租客和房东签订合同，2是直接把房子托管给中介，房东只需在家坐等收房租就行，相比于前者来说，后者的托管模式很方便，房东、租客、中介三方都受益。

一来房东也不是时刻都有空，屋内有问题可以随时找中介处理，二来房东不用管理房子，托管合同到期后验收就行了，三来中介也能从中赚取一定差价，但是有些中介是挺不靠谱的，在公司有亏损的时候，就不给房东支付房租。

在青岛就有位房东把房子托管给中介，被拖欠了4个月房租，还欠了6000元的物业费，我们一起来看看。

把房子托管给中介出租

杨大爷夫妻倆是吉林人，在退休后就在老家居住，此前还在青岛时在融创公馆C区买了套房子，后面回到吉林常住后，青岛的房子就空了下来，想着空着也是空着，大爷就想着把房子出租出去，可以收取一定的房租补贴生活。

不过两人都在吉林住着，想要自己管理房子也是有点难，于是就通过托管的方式，把自家房子给托管出去，这家托管的中介也是在融创公馆的门店找的，对接是一位叫做赵女士的，租赁合同是从2018年7月到2020年7月才到期。

续签合同后出变化，中介拖欠房租不给

这两年的合作倒也挺顺利的，每月房东都很准时打房租，到了2020年7月份合同到期后，赵女士说还要接着和他们续租，不过疫情是比较困难，大爷也考虑到了这点，再加上赵女士也挺讲信誉的，他就把房租从每月1200元降到900元。

然而这回的合作就不太顺利了，从2020年10月份开始，大爷就没有再收到房租，后面他也到了青岛来处理，还发现了一个大问题，还被拖欠了6000余元的物业费没给，此时屋内是有住着租客的，现在大爷已经和租客直接签订了租赁合同。

中介拒绝透露地址，表示4月20号会补齐的

上图就是赵女士拖欠物业的钱，还有4个月的房租没有支付，为此大爷也找来了媒体，希望赵女士能出面给出解决办法，在现场记者也到了该中介的办公地点，然而招聘都已经拆除掉了，在查询该家中介的名字后，还发现连公司都已经注销了。

为了搞清楚怎么回事？记者只能给赵女士致电询问，对方是说疫情太困难了，还没有任何一位房东给她减免房租，自己都已经亏本严重，但是还在从事相关行业，只是重新开了家公司，不过她没有透露公司的名字和位置。

目前双方已经协商好，等到4月20号就把拖欠的房租和物业费补齐。

小结

从大爷遇到的情况来看，估计就是托管给了一家小公司，可能公司员工就只有赵女士和家人，这才轻易的把公司给注销掉，又跑到别的地方开公司，至于注销公司有什么目的，估计是拖欠了不少房东的房租，不然新开公司和旧公司没什么区别。

以赵女士的情况说，估计4月20号是给不了房租，只是看有媒体来采访了，担心会摊上什么事情，随便忽悠给个日期，等到时间又要接着拖，建议房东大爷还是去法院起诉靠谱，法院肯定是会支持的，相信起诉后赵女士也会立马给钱。

大家对此怎么看？