腾讯证券4月17日讯，美国3月房屋开工指数飙升至近15年高位，但木材价格在供应受限的情况下飙升，可能限制建筑商增产的能力，并缓解可能令楼市动能放缓的房屋短缺问题。

美国商务部周五公布的数据显示，美国3月份零售额大幅反弹，进一步提振了强劲的零售销售势头，表明美国经济在2月份因天气原因短暂受挫后开始强劲增长。新冠疫苗接种增加、天气变暖和大规模财政刺激正在推动经济增长，预计今年的增长将是近40年来最强劲的。

房屋开工率飙升19.4%，经季节调整后折合成年率为173.9万套，为2006年6月以来的最高水平。路透调查的分析师此前预计，3月新屋开工料升至161.3万户。

3月份新房开工率环比飙升37.0%。这是因为2月美国大部分地区受到反常寒冷天气的影响，包括德克萨斯州和其他人口稠密的南部地区都遭受了冬季风暴，使得2月份房屋建设大幅下滑。

突破性的增幅主要出现在东北部、中西部和南部，但在西部下降。上月房屋建设许可增加2.7%，至176.6万套，仅收复了2月份8.8%的一小部分跌幅。与2020年3月相比上涨了30.2%。

住房市场正受到对更大更贵住房需求的推动，随着新冠大流行进入第二年，数百万美国人继续在家工作，远程教育仍在继续。住房供应一直不足，二手房库存处于创纪录低点。这是住房建设的基础。

全美住宅建筑商协会周四公布的一项调查显示，4月独栋住宅建筑商信心上升，因买家流量强劲。NAHB主席查克-福克(Chuck Fowke)表示：“尽管建筑商正寻求在需要更多库存的市场中保持房价在可接受的范围内，但随着2021年经济过热，政策制定者必须找到增加建筑材料供应的方法。”

疫情相关限制造成的供应中断正在推高大宗商品价格。上周公布的最新生产者价格数据显示，3月份软木(用于建造房屋框架和桁架)同比飙升创纪录的83.4%。胶合板等其他建筑材料的价格也大幅上涨。

美国供应管理协会(ISM)本月初公布的一项调查显示，西海岸港口拥堵，以及加拿大冬季天气导致工厂关闭和卡车运输受限，也是推动建筑材料价格走高的短缺因素之一。

占住房市场份额最大的独栋住宅建设3月份增长15.3%，至123.8万套。单户住宅建设许可增长4.6%至119.9万套;

多户型住宅的开工率飙升了30.8%，达到50.1万套。多户住宅项目的建设许可下降1.2%，为56.7万套。（崔斯特）