上证报中国证券网讯 中交地产日前披露的2020年年报显示，受多数新增项目均处于前期开发阶段以及疫情影响部分项目结转等因素影响，2020年，公司实现营业收入123.00亿元，归母净利润3.47亿元，分别同比减少12.54%和35.87%。不过公司年末总资产迅速攀升至近千亿元，同比大幅增长108.51%，归母净资产亦增长11.18%，为未来可持续发展奠定了基础。

据公司有关负责人介绍，根据房地产行业的特点，从拿地到结转收入一般需要三年周期。2020年，公司利润多来自2017年-2018年行业高峰期获取的项目，规模小，数量少。不过，从2019年下半年开始，公司进入了积极拿地节奏，2020年就获取核心一二线城市土地达30宗，土地购置价款超过500亿元，拿地金额和拿地面积首次进入行业前30，新增货值1500亿元，进入了快速发展期。

年报披露，目前，公司的房地产项目已经遍布全国19个省、自治区、直辖市，进入城市33个，初步形成全国业务布局。

据了解，作为中交集团“五商中交”中“特色房地产商”的主要承载者，公司开始探索如何走特色化差异发展之路，确定了“以住宅开发为主，逐步探索科技园、特色小镇等新航道业务”的方针。子公司中交房地产管理集团专营代建业务，深圳、雄安、青岛布局中交科技城，贵阳贵安新区布局特色小镇，公司特色特质业务取得良好开局。

中交集团在2021年工作会议提出了“大交通、大城市、优先海外、优先江河湖海”的“两大两优”战略，明确了中交地产作为房地产业务主平台的定位。

集团的政策支持无疑给中交地产发展装上了助推器。据公司内部人士透露，集团所属各子企业纷纷向公司各城市分公司介绍土地资源，欲在房地产领域多方位合作。

“下一步，我们将依托集团的全产业链优势，打造具有中交特色的房地产商业模式和盈利模式，提高利润创造能力”。中交地产有关负责人透露，公司将全面对标行业领先房企，借鉴“成熟产品线”与“明星产品线”，建立具有中交特色的产品线，快速做精做专，提升溢价能力，努力实现投资回报最大化和品牌价值最大化。（王屹）