房价压不住！尽管政策连续打房四个月，但房价仍续创新高，第1季北台湾都会区逆势大涨2.4～7.9％，其中台北市已重返每平6字头大关；另新竹来到1.58万、基隆达1.45万，双双刷新史上新高价。建商表示，这一波资金行情来势汹汹，如果不是政策打压，房价会涨更凶。

虽然第1季北台湾都会区推案量受打房影响萎缩16.4％，仅有2359亿，但房价却逆势攀升，呈现量缩价涨格局。

北台湾第1季预售屋和新成屋平均成交价格，基隆、新竹改写历史新高价，台北、新北、桃园则创下反弹以来最高点。由于工料双缺推升营建成本，加上经济成长强劲，刚性需求持续出笼，新建案价格持续走高。

目前新竹已超越2015年高点改写历史新高，每平达1.58万，季涨2.2％、年涨3.5％。新竹第1季供给量偏低，尤其精华供不应求，房价居高不下，连带也拉升普通区房价，呈现全面上涨格局。至于台北市第1季房价来到每平6万元，季涨1.8％、年涨幅达6％，暌违五年半后重返6字头，已逼近2014年第3季史上最高点6.19万元。

北市第1季主要推案量在南港、内湖、文山、北投等，房价涨幅最明显，新案频开天价。新北市方面，第1季房价攀升至每平2.73万元，季涨0.5％、年涨4.3％，呈连续四季上涨，创下2018年反弹以来波段新高价，其中，新店、永和、板桥三区，不少新案价格已见到4字头，拉近与北市普通区价差。

桃园方面，房价也上升至1.64万元，季涨0.8％、年涨7.9％，呈连五季上扬，改写2018年反弹以来最高纪录。

基隆房价每平达1.45万元，季涨0.5％、年涨2.8％，来到史上新高。北台湾唯一回档的是宜兰，平均单价1.4万元，季跌1.4％、年涨2.4％。

房地合一2.0将在7月上路，短线投资客买盘已撤出市场，但因重税闭锁期由2年延长至5年，预料供给量将大幅减少，尤其成屋市场最明显，房市恐将供不应求。由于经济成长力道强劲，通膨也将逐渐升温，刚性购屋能量及置产抗通膨需求，将成为未来房市的中坚，房价可望稳定攀升。