近期，上海银保监局进一步要求银行严查经营贷，这其中值得玩味。

一、这是对目前自查经营贷结果的不满意表现，确切地说当4月7日上海银保监局首次公布了阶段性的调查结果，结果显示已发现123笔经营贷和消费贷涉嫌被挪用于房地产市场，共计3.39亿元。

该结果一出，明显有避重就轻之嫌，甚至部分从业人员表示，“3.39亿元违规资金”几乎可以算作是上海楼市的利好消息，因为变相证明上海的违规资金变道进入楼市现象轻如鸿毛。

坊间有玩笑，这个3.39亿“伤害性不大侮辱性极强”，侮辱的是包括购房者在内的受众智商，银行等相关方面消极对待的迹象十分明显，这才有了“一周之后的第二次发文要求严查”。

二、事实上，在3月中旬，上海地区的135家商业银行便已经完成了个人住房信贷管理专项自查工作。

自查发现的问题涵盖了贷款用途违规、向主体结构未封顶房屋发放房贷、首付款资金核实不审慎、贷后资料收集不完整等方面。

当时对引发楼市异动“居功至伟”的外场资金进入楼市问题，居然采取自查的方式，其结果当时已经注定，走过场的迹象非常明显，无非是“供认部分问题交换调查终止”，可能是“3.39亿”的数字太过扎眼，才有了这次的“发回重查&一查再查”，但依然采用自查的方式，那只能是挤牙膏，无非是下一次爆出的数据是否足以平息争议，所以如果说“查是真查”那么接下来就要彻底改变自查这种“道德式交代”!

三、虽然本次仍然是自查，但至少给予银行以及外场资金一个警示，即“可以反复查”当然也不排除“可能不再自查”，算是一记黄牌警告，至于这次自查的结果反馈，我们拭目以待。

四、从查经营贷的行为来看，调控走在打七寸的正确道路之上，但何时何地何种结果之下才打道回府，会是目前乃至下一阶段的核心问题。

事实上，2020年上海市新增加贷款6741.6亿元，比2019年多增了1131.7亿元。其中普惠口径小微贷款增加了1525.3亿元，同比增长41.5%！

这其中有无狸猫换太子?

从房价依然坚挺就可以看出端倪（2021年只过去了三分之一，上海的房价却仍然一路小跑，均价从2020年底的50097元/平米到2021年的50589元/平米），可见资金站在房企背后依然笃定依然嚣张。

综合以上，上海相关管理部门有必要也必须发动第二次第三次乃至第N次的经营贷审查，只是从时间成本、结果导向的立场出发，尽快跨过自查这个秀场，才是尽快拉开大幕的正确姿势。