本报记者 刘会玲

据研究机构统计，2030年中国60岁以上老年人口比例将达25%，老年康养产业市场消费需求将达到20万亿元左右。伴随着养老意识的普及和养老需求的升级，企业也加紧了对于养老产业模式的探索，以提前布局这一价值万亿的朝阳市场。

在这其中，被称为“一站式养老服务”的持续照料养老社区CCRC，作为被多个发达国家广为采用的养老模式，近年来也受到中国市场广泛关注。CCRC通常选址在距市中心一小时车程内、交通便利的城市周边地区。社区环境优美，配套齐全，为入住的老年人提供与其身体状况和自理能力相对应的居住空间与关怀照料服务。同时，社区为老人提供充分的活动学习空间及服务设施，并鼓励入住人员结交兴趣爱好相同的朋友，享受精彩的退休生活。

据了解，作为旭辉集团旗下旭辉健康打造的CCRC康养社区品牌，“旭辉彩园”正积极布局北京及长三角核心城市，落地代表项目已有太湖彩园及北京顺义彩园，此外，旭辉健康还将在北京落地劲松康复医院。其中旭辉太湖彩园项目目前已对外开放示范区，预计将于明年6月正式投入运营。

作为旭辉彩园在全国的首发项目，旭辉太湖彩园坐落于国家5A级景区太湖湖畔，容积率0.8，总用地约7万平方米，规划620余户，可容纳近1200位长者入住。项目空气质量优于国家一级标准，负氧离子含量达到了市区的40倍以上。周边景点和休闲娱乐设施众多，包括太湖湿地公园、穹窿山景区、6万方商业综合体、国际高尔夫球场、水星游艇俱乐部等。2021年，旭辉·太湖彩园更被纳入苏州市吴中区20项重大项目之一。

旭辉健康总裁张昊岩表示，旭辉彩园客户瞄准于中国第一代中产阶级，他们受益于改革开放、大都受过高等教育、拥有一定的固定资产和积蓄，后代多为独生子女。而现在，他们大都进入了退休年龄，即将带动高品质养老需求的爆发。“CCRC是满足活力健康阶段长者的主要产品，定位对退休生活有品质追求的中产人群。旭辉彩园主打中高端CCRC，深耕老龄化绝对值最高、同时消费能力也最强的北京和上海。”

对中高端人群需求的深入洞察，体现在旭辉太湖彩园的诸多细节中：社区的设计除了满足用户对功能的需求，如全园区的无障碍设计、节能家电、绿色环保物料，还通过色彩搭配和场景布置赋予用户全新的文化和审美体验；涵盖188项服务的“精彩成就系统”、9大课程体系的“精彩学院”，彩园作为发动机和链接者，为不同兴趣爱好的长者提供“学院”平台和后勤保障，在给长者生活带去新的愉悦体验同时，不断创造超越想象的惊喜。

据张昊岩介绍，中国养老产业是“9073”格局，即90%的老年人由家庭自我照顾，7%享受社区居家养老服务，3%享受机构养老服务。而旭辉目前的战略是“主打3、渗透7、辐射90”。CCRC这样的大型养老社区，今后除了内部运营服务外，还可辐射周边社区的居家养老服务需求。而不同类别老年人群的需求差异，也将是推动养老产业不断向前发展的原生动力之一。

在近日举行的年度业绩发布会上，旭辉控股董事局主席林中日前也曾提到，十年后的养老产业，将跟现在的物业产业一样，必然会成长为万亿级的市场，也一定会出现市值千亿级以上的企业。

（编辑 李波）