快速导读：新竹房市因为园区带动的居住刚需而交易热络，网路上传新竹市人买房有几项准则，依在地房仲观察，新竹市热销房子通常包含栋距、学区、三房、平面车位、离园区近5个特色都具备，就属新竹市的天菜房屋，只要价格能够接受，买方几乎都会买单。

第一，新竹的消费者注重采光、通风与宽敞感，因此买房时特别留意栋距，不过这项标准有渐渐松动，例如光埔特区周边社区大楼林立，从窗外看出去都是房子，若要看出去是无限景观在选择上难免受限，但至少要保持15米的距离。

第二，新竹的消费者多为园区客，他们十分在意小孩的教育，小孩的学区会是他们购房的优先考量，像是知名的明星国小关埔国小，就算设籍在当地，因有总量管制的缘故还不一定能够入学，因此三房加平面车位的标准格局加上学区，可说是无敌物件，房龄5年内总价需400万还供不应求。

第三，小3房物件优于2房，新竹人生育率名列前茅，因此他们购房时会务实的选择3房，将未来的居住需求也规划进去，而3房日后也较容易转手，若是同样室内66平的房屋，隔成小3房的物件会比2房受欢迎。

第四，喜好平面车位，对机械车位抗性较大。双北地区因为地狭人稠的缘故，对机械车位的接受程度较大，新竹的居住空间比双北稍大，因此新竹人还是偏好停车方便的平面车位，加上新竹人生育率高，大多有小孩，机械车位停车时，小孩须先下车在旁等待，有安全疑虑，因此新竹人优先考虑平面车位。

最后，则是离新竹科学园区近，最好车程15分钟内能到家，一个原因是竹科工程师常加班，离园区近工作晚了回家也方便，另一原因是离园区近的房屋地段也属新竹市精华区，像是光埔特区、关新路一段，房屋也较保值。