近日，有市民反映，在南昌县汇仁大道一家名为“富力金禧悦城”的楼盘，说是购买一楼就赠送地下室，可是这赠送面积却不写入购房合同。这葫芦里卖的是什么药？3月18日，特攻记者来到南昌县富力金禧悦城，展开体验式调查后发现，里面的猫腻不简单。

01

送地下室却不写进合同

是真送还是真“坑”？

南昌县富力金禧悦城的置业顾问告诉特攻记者，他们在售房源有精装修和毛坯两种，现在所剩房源不多，只剩下一套赠送地下室。位于Y5栋2单元一楼，价格比其他楼层更高，12000多元一平方米，建筑面积为123.06平方米，总价大约在150万元。

据了解，真正赠送地下室的楼盘，应该有地下2层，第一层是赠送，第2层才是车库。可是这个楼盘只有地下一层，地下室也是与车库紧密相连的，显然这个地下室的产权是存在争议的。但南昌县富力金禧悦城方面却表示，赠送的面积写不写进合同无所谓。这一说法随即被律师“打脸”！

02

售房进度、装修评估玩“隐身”

是真无知还是真违规？

地下室赠送面积不写进购房合同，购房者权益难以得到保障。特攻记者还发现，南昌县富力金禧悦城楼盘的售房进度、装修评估报告等应该公示的内容，全都玩起了“隐身”。

特攻记者咨询南昌县富力金禧悦城置业顾问，有没有售房进度信息。对方明确表示“没有”。随后，特攻记者查看了这个楼盘的公示栏，上面没有售房进度相关材料的公示，而且装修评估报告也没有。

那么，南昌县富力金禧悦城到底还有多少套房源在售呢？这个楼盘营销中心的负责人竟也一问三不知。

根据江西省住建厅下发的《关于进一步规范商品住房销售行为的通知》规定，房地产开发企业商品房销售应当执行明码标价制度，商品房销售进度信息，应该按照 “可售”、“预定”、“已售”等每套房屋的销售状态信息公示。精装修商品住房还需公示住宅装修价格、施工图审机构对装修设计图的审查文件、住宅装修标准清单、装修价格评估报告等内容。

显然，南昌县富力金禧悦城已经违规。3月19日，特攻记者将情况反映给了南昌县房管局。

南昌县房管局开发科工作人员经过检查发现，南昌县富力金禧悦城的确存在信息公示不到位的情况。南昌县房管局开发科科长郭福根表示，下一步要求南昌县富力金禧悦城立即整改。

03

整治却没有成效

购房者知情权又如何保障？

按理说，南昌县富力金禧悦城被有关部门查处后，应该积极整改。但时隔4天之后，3月23日，特攻记者接到市民反映，南昌县富力金禧悦城根本没有整改，依然我行我素，没有公示相关售房信息。

南昌县富力金禧悦城售房进度信息依然没有公示，装修价格评估报告也没有公示，显然，这个楼盘并没有整改。记者发现这种整改不见成效的情况在南昌县并不是个例，曾经被南昌县房管局责令整改的南莲华庭楼盘，也是问题照旧。

随后，特攻记者再次将情况反映给了南昌县房管局开发科，工作人员表示，对于南莲华庭营销中心价格表没有盖公章的情况，会责令整改。

来源：政法报道

江南都市报南昌新闻

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