放眼青岛，崂山和市南海边是富人聚集区，中产阶级对着那里的房产也多数只能感叹一下，不敢真出手。而西海岸新区，这些年来，一直以郊区廉价著称，当年海底隧道建成，一众市区人，从凤凰岛找到了便宜的感觉，很多人从老破小住到了新大宽，体验了一把降维打击的快感。到现在，凤凰岛2,3万的房价几乎与市北等身，不再有大的悬殊，而仍然悬殊的，是灵山湾那片海。

同样是海景，这里基本比凤凰岛便宜5000左右。15000元单价的海景房选择余地还不小。而因为便宜，又引起一些人的不屑，觉得是穷乡僻壤不值得关注。那么现在机会来了，灵山湾单价35000的房源横空出世，专治各种不屑。

那里地势高耸，视野开阔，当年还是村庄的时候，伴着落日余晖，吃着农家宴就是人生一大享受。同样是海边，视野开阔的特质不是都有的，星光岛北侧的房子虽然也是临海，但是一眼望出去，被星光岛遮挡了不少，再加上东侧奥体中心像栈桥一样延伸到海里，从夹缝里看海，海的感觉是游泳池，哪里还有什么波澜壮阔，博大辽远的感觉。

西海岸比较明显的假海还有唐岛湾北岸和古镇口湾，微雨池塘见,好风襟袖知，面对池塘一样的海，其实也别有风味。

这里的海跟东环岛一样是真的海，虽然单价35000元，但是对中产来说，也不算大事，100平的房子也就350万，但那是最基础的小房子，奢华无上限，想要房间内骑单车，还有300平的大平层。

据称，这里拥有现代主义玻璃幕墙，建面约100-300㎡凌海大宅，270°环幕视野，演绎极简主义审美风格，标配超大尺度的奢阔居住空间，尽揽大海的万千风情。

什么是极致体验，钱说了算。

灵山湾整体发展到繁华程度，还需要很长的路要走。尤其这两年被疫情影响，周边商业一直萎靡不振，作为东方影都核心的门面房也是空置率奇高，生意惨淡，有的甚至中途抽身。今年宣传中很火的电影产业，也没能挽救东方影都那一片大大小小的店主。

但只要经济好转，整个西海岸新区最先发展起来的就是灵山湾或者说是滨海大道沿线。

海景资源有限，灵山湾就那么大，海边都盖满了卖完了，就再也没有海景房了，二手房市场上的大多数房源，都是别人住够玩腻的。位置最好的，最享受的，谁会断舍离？

编辑：高山仰止

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