不少网友提问：“房子要拆迁了，不知道装修费能不能得到补偿?”的确，装修费是一笔大的开支，那么究竟房屋拆迁时，装修费有补偿吗?补偿评估标准是什么?北京京康律师事务所主任、西北政法大学物权与土地制度研究所联席所长史西宁律师在此为大家总结如下。

1、价格时点

因为建筑装饰材料价格的变动比较频繁，所以要注意“装修作业时”与“征拆时”这两个时间点。根据该时点下的人工费用、材料价格等因素，计算其工程造价。这是因为如果物价下跌，被征拆人已投入了资金，这时应该按照装修时的造价扣除折旧费，给予相应补偿。如果物价上涨，被征拆人应获得由于物价上涨而带来的投资增值，此时应该按照现时价值作为补偿。

2、费用构成

不仅要按照工程预算定额或单项单价计算施工造价，还应该计算工程的间接费用。其中包括：设计费、管理费、监理费、审批费用、税金、招标费用、建设单位管理费、审计费、消防审查费、竣工验收费用等。

3、成新率

应该根据实际现状及使用期限等因素考虑成新率。装修使用期限一般为五年至八年左右。

4、装修质量

装修的质量如何，可能对装修评估有5%至10%左右的影响。

拆迁征地纠纷案件的处理所涉及法律、行政法规、司法解释等法律规定繁冗复杂，其对法律专业知识的要求非常之高，除此，还应具备处理拆征纠纷案件的丰富经验！

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