392套房，近4000人抢！3成首付买到仁恒盘？一大批人注定要失望了！

当下，南京买房3成首付的机会越来越少了！城南又一热盘传出可能要提高首付的消息！5成、8成首付成主流！

这对刚需来说无疑是重大打击！

近日，在某个首付由3成提至5成的楼盘开盘现场，有买房人哭诉，我不缺还贷能力，缺的是一把头要凑齐的首付，刚需太难。

更惨的是，在限价背景下，部分开发商追求现金流，提高首付之余还大开闸门，一次性推300套、600套，首开就能出掉整盘一半货值。

攒钱？来不及！

套贷款？被严打！

眼睁睁看着楼盘卖光，限价盘一个接一个的消失，去年还能做刚改，今年只能当刚需，这样的痛，一批买房人都在经历！

3成首付买仁恒？可能有点难！8成首付成趋势，刚需正在被迫退场

刚刚，麒麟科创园热盘仁恒城市星徽摇号清册出炉，392套房源3855组人报名，普通号中签率仅4.31%，明天下午开始摇号。

上个月，

都会澜岸首付比例由3成提高至5成，卖光；

江畔月明府首付比例由3成提高至5成，卖光；

正荣润棠府首付比例由3成提高至5成，卖光。

这几个都是曾经的刚需盘，因为区域利好、房价有一定倒挂等因素，提高首付比例依旧千人陪跑，当天售罄。

接下来，

佳源广场|玖棠府大概率首付3成变5成或8成；

燕熙台预计首付3成变5成；

世茂璀璨睿湾预计首付3成变5成；

西江瑞府预计将提高首付；

江山大境预计将提高首付。

......

提高首付不再是河西、大校场、江核的特权，多个板块门槛都在抬升。

都会澜岸开盘现场

房价依然被限，买房门槛却涨了不少！

涨首付、搭配“包”…开发商用实际行动告诉刚需，热盘不愁卖，热盘在筛人，启动资金不足的刚需们，何去何从...

开发商、买房人都求现金流，摇号的当下，殊途同归

和往年相比，今年入市的楼盘，能称得上“倒挂神盘”的着实不多，"万人摇"也逐渐消失，究其原因，还是在“提高首付比例”上，对于买房人来说，去年是大多盘都可以参与摇号，今年是报名资格都没有。

自住客群怎么办？要不就东拼西凑加预算，要不就安慰自己减面积，原来准备买100平，现在只好选80平。

说一个有意思的事。南京某热盘开盘当天售罄，要求买房人当天付清首付，有人当天凑不到，开发商竟然对客户“逼退”？

不难看出，开发商对现金流的紧缺程度。开发商要的不只是有能力的客户，更是付款资质更优的客户。

不仅买新房，二手房也是，江湾城低于市场价100万出售，要求付款方式好。

买房人要现金摇号、打新，开发商也一样啊，520史诗级土拍，52幅重量地块，没有现金，谁带你玩...

有买房人跟我交流：“开发商跟我们一样，拿地要摇号，开发哪里全凭运气，我还能凭人才资质享受优先摇号权呢，他们...”

近万套新房将上市，就要这么买

三月最后一个周五，近30家楼盘领到销许，上万套房源集中入市。聚焦本月，截止目前，南京开盘楼盘不足10个，一批热盘预计又将在月末集中爆发，3月没有上车的买房人做好准备。

今年的金三银四的威力不容小觑，南京能开的楼盘，几乎都开了