国人天生喜欢囤东西。

囤房也不例外，自己住一套，学区房要一套，最好是人手一套…

给儿子囤完，还想着给孙女、重孙儿留一套……

所以，房价与供求没多大关系，造更多房子也没用~

经大量分析国外数据，建模推演如下：

要实现“房住不炒”，只有一个办法——征收房产税。

为防止社会矛盾、利益集团阻力，保持社会稳定，

可先在一线城市、省会试点，

稳健一点的做法：“老房老办法，新房新办法”；不分新老的激进做法，可能存在阻力、风险。

2022年之前的新老房产一律不征税。

2023年之后入市的新房、交易的二手房，开始征税。

人均50平米免征、自住首套房免征，也可先征后返。

超标部分税率3%~5%比较合适。

房产税率应动态设置，大于3年银行存款利率，应不高于5年银行贷款利率。

如此一来，“房住不炒”将成为现实。

巨额资本将会回流银行、实体经济、资本市场。

银行业将换发新春，

实体经济将再获发展机遇，创新创业将成为热潮。

资本市场自然而然做大做强，注册制顺利实施。

倒逼黑老粗转型，碳中和顺利达标~

房价，将不再是压垮年轻人的大山，

中国成为创新创业的热土，

绿水青山…北京告别雾霾~

国外的年轻人自然会回来，

中华民族伟大复兴将水到渠成，

中国梦自然实现