倘若问你在过去一二十年里，哪个行业最红火？估计有很多人会毫不犹豫地回答：房子。在此期间，被业内称为房地产发展的“黄金时代”，万科创始人对这个黄金时代的解释是：弯下腰就是金灿灿。在其中，有开发商赚得盆满钵满，房产投资人实现了财富自由，还有因拆迁而“一夜暴富”。一句话，房地产造就了一个个土豪神话。随着房价的不断上涨，不少人忽视了房子的居住属性，把房子作为一种保值增值载体，甚至作为一种金融投资工具。

这显然不太正常，所以，国家在近几年的楼市调控中，一直在强调“房住不炒”，让房子回归到房子本来的居住属性，弱化其金融属性。从管控结果来看，虽然部分城市还有热点，但大部分城市已经趋于平稳，就连北京这样的一线大城市也已横盘多年，周边地区更是到现在还未恢复元气。当然，也有人喊着：机会是跌出来的，别人恐慌我贪婪，这或许是“上车”的好时机呢？答案显然没那么简单。

对于今后买房能否赚钱的问题，李嘉诚不管是亲身实践还是苦口婆心的劝告，都表达出了“不要”二字。从2013年开始，李嘉诚宣布“要卖房”，之后的7年时间里，几乎每一年都有李嘉诚旗下产业出售的消息，2020年，长江实业一次性出售成都某商业地产，成交价值高达71亿元人民币，这块地李嘉诚购置于16年前，购买时21.35亿元，短短16年时间里，涨幅达到3倍以上。除此之外，李超人还说，今后普通人不要炒房，买房自住可以，炒房不建议。

前不久，央媒经济日报撰文《落实中央“过紧日子”要求，各地强化预算绩效目标管理》指出，地方城市要严格落地中央关于过紧日子的指导，今后要加强绩效管理，特别是要把每一分钱都花在刀刃上。一位银行行长提示，对于买房人而言，谁都不希望做买房的“最后一棒”，但买房不赚钱已经来了，所以普通人应该提前考虑，建议握2样东西更安全。

一是黄金，一件商品要想被当作一般等价物，必须要具备2大条件：自身本来就是商品，而且具有很高的价值；价值相对稳定，能作为评价其他资产价值量的依据。在云云商品中，只有黄金的价值量相对平稳，20多年来，升值趋势非常平稳。黄金具有升值保障，并不是说黄金一马当先，能跑赢所有的商品升值潜力，而是指长期来看，黄金始终处于稳步升值的轨道当中，而且表现很平稳，并不会像其他的资产一样可能大涨、也可能大跌。

二就是现金，当然，可以适当投资自己，但并不意味着可以随意乱花钱。特别是从今年走过来，我们身边很多家庭的收入其实是减少了，这个时候，花钱的地方一点没变少，比如孩子上学、给父母养老、就医等，都需要一定的备用金。当然，也有人说了，我把钱用来买房子了，不算乱花钱吧？如果你是全款土豪，那就不是我们讨论的范畴了，但我们大多数人买房需要按揭贷款，存款只能是部分首付款，每个月房贷都消化掉了一大半收入，还能余下什么钱呢？当我们遇到收入减少、突发情况后，房子不能为你发挥任何作用，更不能救急，顾此失彼也就在所难免了。