绍兴市越城区马山街道碧波康庭小区交付已有10余年，其地下车库100多只车位一直租赁给业主使用。最近，该小区开发商在车位上安装地锁，并公开销售。“开发商捂着车位，长期惜售，如今车位价格猛涨，损害了业主利益，应继续租赁给业主使用。”该小区业主向记者反映。

今天上午，记者来到碧波康庭小区，得知该小区共有3处地下车库。走进一处地下车库，发现里面有20多只车位，每只车位的标线清晰，有些车位上安装了地锁。“我们小区是2007年开盘的，建成已有10余年。当初卖房时，开发商没有公开销售车位，我们直接向物业公司租赁使用。”业主王先生说。

然而，今年1月起，该小区开发商突然在地下车位上安装地锁，不让业主停放，并鼓励业主购买。租赁了这么多年，开发商突然不租，业主纷纷将地锁敲掉，但开发商又重新装上，反反复复，折腾不断。“这么多年来，开发商捂着车位不卖，现在车位价格上涨，我们业主的利益受损。同时，地下车位的所有权应该归全体业主所有，开发商没有权利处置。”业主高先生说。

浙江乐洁物业有限公司碧波康庭项目负责人余女士说，该小区的地下车位共有132只，刚开盘时出售6只，其余的全部由物业公司代开发商进行出租，每只租金150元，其中100元交给开发商，50元为物业管理费。“这么多年来，我们不清楚开发商为何没有卖车位，但如今突然销售，引发一些业主不满。”余女士说。事情发生后，该小区所在的洋泾湖社区及时发函，要求开发商暂停销售。

绍兴市丰源房地产开发有限公司负责人宋阳说，他们之前没有销售地下车位的原因，这是企业商业行为，他们不便透露。这些地下车位归他们公司所有，在这次销售前，他们向相关部门递交了材料，且政策法规上允许销售；同时他们销售的车位价格并不高，每只12万元左右，比同地段其他小区要便宜。

针对碧波康庭小区地下车位销售的情况，4月6日，越城区建设和交通运输局进行了答复：根据相关规定，地下工程应本着“谁投资、谁所有、谁受益、谁维护”的原则，允许建设单位对其投资开发建设的地下工程自营或依法进行转让、租赁。

洋泾湖社区党支部书记倪益萍说，目前建设、街道、开发商等多部门已召开过协调会，他们希望开发商能拿出一部分车位，继续租赁给业主，解决业主的停车难题。

越牛新闻记者 王晓宏 陈立云 文/摄

转载请注明完整来源