随着国家经济和城市建设的高速发展，我们的楼房也随着越造越高。在发展的过程中，也会出现旧小区老年化的问题。很多人都居住在没有电梯房的小区里，对于居住在4-6楼的业主们特别是老年人对电梯的使用需求十分强烈。近年来，在加装电梯的呼吁下，很多地方政府也积极推动这项善政。比如国务院印发《关于加快推进既有住宅加装电梯工作的指导意见》；北京市推出《关于老旧小区综合整治实施适老化改造和无障碍环境建设的指导意见（征求意见稿）》；杭州市4月份推出《杭州市老旧小区住宅加装电梯管理办法》；上海市印发《关于加快推进本市旧住房更新改造工作的若干意见》。老旧小区加装电梯是个复杂的大工程，技术性强、涉及面广，涉及规划、建设、市场监管、消防等部门，还需要四分之三的业主同意。所以并不是所有既有多层住宅楼都可以加装电梯。

有的地方说就是小区里的多层楼房可能要安装电梯了，这电梯安装起来还不要钱，也就是免费安装、有偿使用。小编认为“免费安装、有偿使用”的口号不值得信，大家勿贪小便宜。第一，电梯企业免费安装，说明电梯的资产完全属于电梯企业。第二，电梯企业也是要赚钱的，安装免费说明钱需要从别的地方来赚，大部分的基本会从电梯配件出，那么电梯的质量就保不准了。第三就算像坐公交车一样来回收成本，那么收益还是微小。第四维保可能就会大大打折扣。

小编认为第一，小区业主的电梯应由自己出钱，按楼层的高低出不同点的钱。第二电梯还是需要进行刷卡运行，一楼不设刷卡，电梯里除“1”按钮外和其他楼层外呼都可设刷卡，收到的钱款用来支付电梯公司的维保和配件费用。第三可以玻璃或者采用采光通风窗减轻对低楼层的影响。第四每层的业主和门岗可以轮流值班对电梯内的卫生负责。或者利用物业费或者停车费聘请打扫电梯卫生。

电梯费用占比怎么分摊？小编认为加装电梯的所有费用都是由每户分摊。综合其他地市的经验，可以大概得到每户分摊的比例，一层不分摊，二层分摊系数0.5，三层分摊系数0.75，四层分摊系数1，五层分摊系数1.25，六层分摊系数1.5。电费和后期维护费用也应业主分摊，大概每户每年需要付电费约为300多元。然而对于电梯整体造价，应根据该单元的具体实际情况来做预算。可能有人认为电梯国内比较知名的国产电梯品牌，大约是40万元就足够了。政府补贴四分之一，那么剩下的30万元，进行平摊，以一个6楼为例。一楼不用平摊，剩余5层10户平摊，大约每户需要掏3万元。其实，说多不多，说少不少，应该在可以接受范围之内。加装电梯后可能使四五六层房屋升值，这样来说加装电梯多出点钱也是可以接受的。

加装电梯作为改造中的一个重要项目，整体上肯定是利大于弊的，这点毋庸置疑，主要是如何合理 协调各楼层居民间的利益，这是很多老小区居民在申请加装电梯时最大的矛盾点。希望政府能够出台更多的政策让更多的小区能够加入进来。