上海市规划资源局推出了不动产登记服务改革4.0新政，全面实施房屋买卖转移登记“立等可取”，改革措施覆盖企业和个人，并接入一网通办。

针对此事的第一反应是：“早该如此了”！

此话怎讲？

第一，从服务上说。

楼市在发展房价在发展，相关部门对购房者的服务当然应该同步进化同步匹配，动辄让购房者“来回跑几趟，每趟几小时”完全不符合上海作为服务型城市的定位！

第二，从技术上说。

可以中介服务、可以登记中心代办、可以网上核报相关事务等等，把一个可能“来回跑几趟，每趟几小时”的业务包，按照分解的方式各行其职，也是复杂事情简单化的方法论。

第三，从流程上说。

早就可以实行“一人操作&一窗完成”，过去那种“沿着窗口挨个办理”的流程，从客观上拉长了服务周期，而且其中任何一个环节都可以把购房者“发回重审”，这是制度设置的不合理不严谨不人性化，网络时代更可以借助网络来优化原有流程，减少市民的时间精力和费用浪费；第四，从趋势上说。

上海未来五个新城的建设，少不了关于外来人口置业办理证照等业务，需要从服务流程上优化以应对未来可能的“业务量扩容服务（是否跟得上）”，现在的优化不仅是服务现有购房者，也是对未来的一次演习。

最后说一句，其实一个没什么技术含量的服务升级，只是需要站在让老百姓有获得感的立场上，轻轻松松就让很多人受益。