今年，南京最期待的两个新板块是哪里？

应该都在雨花，一个是雨花核心区（中央商务区），另一个便是雨花文体小镇，神秘面纱即将揭开，雨花楼市就要迎来一波高光时刻！

文体小镇，也曾叫过“足球小镇”，现在更名为人居森林示范区，是雨花经开区的三期，规划范围约6.44平方公里，同时也是雨花台区十四五重点打造的文旅融合片区。

从官方发布的出让地块看，今年，这个区域将正式启动，依然是房地产先行。5月20日，将首次推出两幅宅地，毛坯限价高达33000元/㎡。

消息一出，关注度很高，有网友表示，“文体小镇出道即是巅峰啊！”

原因很简单，人居森林示范区就是一张白纸，全新且完整，还身负重任，想象空间很大。

（图源水印）

地段方面，人居森林示范区北眺河西鱼嘴，和鲁能公馆、正荣润峯仅一河之隔，是真正的河西南岸。

交通方面，秦淮新河大桥（已通车）、岱山东路北延工程（在建中）直达河西南，公共交通已有地铁S3号线天保站，未来还将有3条轨道交通（9号线、7号线、S2号线）。

教育方面，板块内有3幅幼托用地、2幅小学用地及1幅中学用地，资源相对丰富。

根据官方定位，这个片区将打造成以滨河特色低密度居住社区为主，集创意、生态等产业发展为一体的产城融合之城