2021年4月第一周中山楼市数据出炉，其中：

一、中山楼市二手房挂牌价从11285元变为11209元，本周下跌76元，出现下跌。

二、中山楼市近三周在售二手房数量为42806套，43252套，43868套，持续增加。

中山楼市彭叔觉得也没多大的意思了，也就是今年年初那会，来了一批深圳炒房客，想要把中山马鞍岛房价给炒起来，但后来不知道为什么就停止了，弄了个虎头蛇尾出来。现在中山的二手房房东经过这一次的期望又变成了失望，对中山房价的未来就更不看好了。本来这些中山二手房房东对中山房价也不抱什么幻想了，但是架不住那些外地炒房客一个劲地炒作马鞍岛，搞得那些中山二手房房东觉得中山房价又要涨了。

哪知道最后中山房价又起来了，涨了一点很快就又跌回去了。正所谓期望越大，失望就越大，现在你去中山问问当地人对中山房价有什么看法，他们肯定是说中山到处都是空房子，房价涨不起来。中山楼市中看跌房价的人已经占据了主流，这点大家从不断抛售二手房的数量就能看出来。

彭叔觉得中山房价也就只能等2023年深中通道开通之后，看有没有戏了。在那之前，都没什么动静。