最近，云南昆明公寓市场引发了不少关注。不少开发商推出了销售优惠活动，打着第二套半价、带学位、可落户等噱头。

目前，参与“第二套半价”的公寓已经快销售完了，两套房子总价在50万左右。

为啥促销力度这么大？

据了解，昆明目前约有超400万平方米的公寓，按照平均去库存化速度来看，需要花四年多的时间。

此外，由于公寓交易额度相对较低，销售相对容易，一些开发商就将写字楼转化为公寓，由此造成市场供货过度集中，库存压力进一步加大。

一线城市成为2021年开年房价上涨龙头

国家统计局数据显示，1月份，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%，涨幅比上月扩大0.3%。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.5%、0.6%、1.0%和0.3%。二手住宅销售价格环比上涨1.3%，涨幅比上月扩大0.7%。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.9%、1.3%、1.4%和1.7%。

可以看出，国内住宅市场方面，房价小幅上涨依然是主要趋势，像昆明这种价格的房子确实十分让人心动了。