2021年第15周，泰安住宅产品网签均价10038.366元/㎡，同比2020年同期下降2.07%。

（本图为晓居房地产网划分，按泰安现阶段居住习惯为划分依据）

●住宅篇●

下表为泰安网签数据的全部统计，数据未剔除老盘新签项目。数据来源泰安房产信息网。

4月5日至4月11日，泰安地区（含宁阳）合计网签413套住宅产品，其中泰安区域网签369套，宁阳区域网签44套。

晓居房地产网泰安站认为，去除网签均价为6500元/平米以下的产品，更为贴合泰安真实市场的数据。公寓产品单独列示。

4月5日至4月11日，泰安共计网签成交255套。其中：住宅产品网签成交339套，网签均价10038.36元/㎡，较上周环比上涨0.62%，网签总额4.2亿；公寓网签成交16套，网签均价6006.88元/㎡，环比上周上涨25.28%。

按各区域来看，西湖片区网签25套，较上周环比下降3.85%，网签均价13522.33元/㎡，较上周环比下降6.77%，网签总额0.52亿。高铁片区网签154套，较上周环比下降12.5%，网签均价9076.44元/㎡，网签均价较上周环比下降2.06%，网签总额1.68亿。南部高新区片区网签73套，较上周环比下降15.12%，网签均价8755.14元/㎡，较上周环比上涨6.34%，网签成交0.74亿。西部区域网签21套，较上周环比上涨75%，网签均价9880.99元/㎡，较上周环比下降6.72%，网签总额0.28亿。东部区域网签30套，较上周环比上涨36.36%，网签均价11772.47元/㎡，较上周环比上涨10.14%，网签总额0.48亿。中部网签36套，较上周环比下降25%，网签均价11548.01元/㎡，较上周环比上涨1.48%，网签总额0.5亿。

公寓类产品，本周网签16套，较上周环比上涨167%，网签均价6006.88元/㎡，较上周环比上涨1.48%。（公寓产品分类较繁杂，柒月会在月报中统计各公寓产品具体成交情况。）

宁阳地区，本周网签44套，较上周环比下降48.58%，网签均价5146.76元/㎡，较上周环比下降5.36%，网签总额0.31亿。

2021年至今每周泰安住宅产品网签走势

成交TOP10进行了双向统计，分别从成交套数与成交总额两个方面呈现，以方便大家更为清楚的了解泰安现阶段楼盘的量价情况，详情见图。

成交套数：本周，开元盛世·信园仍居网签榜首，网签28套，网签均价8986.14元/㎡，网签总额2835.51万元。泰安紫荆城本周网签22套，网签均价9059.64元/㎡，网签总额2405.27万元。嘉业·中央公园网签13套，网签均价10459.09元/㎡，网签总额1715.73万元。中南·紫云集本周网签12套，网签均价7631.37元/㎡，网签总额891.02万元。五岳风华本周网签12套，网签均价9202.61元/㎡，网签总额1368.95万元。

晓居房地产网按住宅属性，分别列示改善、高端住宅周成交情况。

本周泰安住宅网签中，高端产品网签12套，成交均价17668.74元/㎡，成交额4253.9万，御玺台网签3套，网签均价13618.73元/㎡，成交额799.89万。改善产品网签67套，成交均价11277.5元/㎡，成交额9346.48万。开元盛世·望岳园网签15套，网签均价11326.25元/㎡，成交额1983.02万。

●宁阳篇●

本周宁阳住宅网签中，三巽铂悦府网签12套，位居网签榜首，网签均价5006.93元/㎡。碧桂园·翡丽公园网签7套，网签均价564.99元/㎡.

●商办篇●

本周，泰安办公产品共网签4套，网签均价7088.21元/㎡，网签总额206.5万元，为办公公寓类。

泰安商业产品网签40套，网签均价13041.18元/㎡，网签总额3519.43万元；宁阳商业网签3套，网签均价8138.78元/㎡，网签总额266.72万元。商业公寓网签2套，网签均价4400元/㎡，网签总额63.39万元。新华城国际广场网签27套，网签均价4916.32元/㎡，网签总额1970.37万元，华新·时代广场国际网签3套，网签均价11871.03元/㎡，网签总额473.46万元。

●土地篇●

本周，泰安新增预售299套，新增住宅面积1.91万平，新增商业面积4.06万平，宁阳新增预售住宅28套，新增住宅面积0.44万。

本周成交6宗地，其中一宗流拍，成交53.74万平，成交额19.33万元。

●大事记●

4月10日 新城·五岳首府 15#开盘

4月10日 仁君府 营销中心开放

4月10日 华新时代广场 旺铺开盘

4月10日 玖隆府 开工奠基仪式

●政策 ●

西安调控政策持续发力 “房住不炒”底线不容突破：在国务院新闻办举行的贯彻落实“十四五”规划纲要、加快建立现代财税体制发布会上，财政部财税司司长王建凡表示，健全地方税、直接税体系是完善我国现代税收制度的重要内容。我国直接税比重从2011年的28.4%提高到2020年34.9%。要逐步提高直接税的比重，健全以所得税、财产税为主体的直接税体系，逐步提高其在税收收入的比重，有效发挥直接税筹集财政收入、调节收入分配和稳定宏观经济的作用，夯实社会治理基础。要进一步完善综合与分类相结合的个人所得税制度，积极稳妥推进房地产税立法和改革。

新一轮稳房价政策在全国多地开花：近日，来自中央三部门的政策也正式落地，银保监会、住建部、央行联合发布防止经营性用途贷款违规流入房地产领域的通知。为促进房地产市场平稳健康发展，对其进行调控进入了一个高潮阶段。新一轮稳房价政策正在全国多地集中出台。规范经营性贷款，针对近期一些企业和个人违规将经营用途贷款投向房地产领域，影响房地产调控政策效果，挤占支持实体经济特别是小微企业发展的信贷资源问题。《通知》提出，对存在协助借款人套取经营用途贷款行为的中介机构，一律不得进行合作，并建立违规行为“黑名单”。

责编：柒月

数据整理：柒月

数据来源：泰安房产信息网、泰安国土资源局

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