龙华区大浪街道上下横朗片区卓越旧改

指标卖点

上下横朗城市更新单元位于大浪中心片区，正处于城市快速路福龙大道与城市主干道龙兴路交汇处的东南侧，紧靠交通要道，周边规划了相关的公交站，项目距离在建地铁6号线“大浪站”约1公里，距离沈海高速、龙大高速5分钟车程，具有较为优异的交通条件，项目周边还有深圳著名景点羊台山森林公园，具有较优越的自然景观资源。周边学校有同胜学校、爱义学校、大浪实验学校。

指标信息

项目名称：龙华区大浪街道上下横朗片区城市更新项目

开 发 商：卓越集团

交房日期：3年左右

过渡租金：35元/平方米

名额条件：无需社保，无需名额，不限购

付款方式：不可分期，一次性付款

目前进度：现已拆平，马上动工

项目介绍

49万平综合体，拟建12栋50层超高层住宅，大浪片区再迎旧改。

深圳市龙华区城市更新和土地整备局发布了关于《龙华区大浪街道上下横朗城市更新单元规划（草案）》的公示，将规划集高端住宅、顶级写字楼、主题商业、五星级酒店等多种业态为一体的大型综合项目。

更新单元用地面积150330.7平方米，拆除范围用地面积133792.1平方米，开发建设用地面积75488.3平方米。贡献率约43.6%。规划容积为493270平方米，规划容积率6.5。其中住宅307790平方米（含保障性住房28070平方米），商业办公及旅馆业建筑165550平方米。

公共配套设施（含地下）19930平方米（其中18班幼儿园6000平方米（占地面积5400平方米），公交首末站6000平方米，社区管理用房300平方米，社区警务室100平方米，社区党群服务中心（社区服务中心）650平方米，社区菜市场500平方米，文化活动室1000平方米，社区健康服务中心1000平方米，社区老年人日间照料中心1000平方米，邮政所100平方米，小型垃圾转运站200平方米，再生资源回收站60平方米，环卫工人作息房20平方米，地下公共充电站1100平方米，社区级公共配套用房1900平方米）。

另配建社区体育活动场地1500平方米，地下公共停车位100个。物业服务用房按照《深圳经济特区物业管理条例》予以核定。

片区旧改云集，大浪发展按下快进键：作为龙华的重点片区，大浪时尚创意片区以大力引进时尚品牌研发设计总部、服装设计学院，配套建设专业市场、购物街区、会议中心、主题酒店等，引导高端发展，提高产业附加值，打造成为深圳重要的时尚创意之城。值得注意的是，片区内旧改云集，有星河谭罗旧改、鸿荣源赖屋村旧改、安宏基工业区旧改、三合村片区旧改等。

开发商介绍

卓越城市更新集团已设立项目部32个，其中已通过政府计划立项审批的项目17个，专规已批复项目7个，团队规模超300人。目前，卓越城市更新集团合作项目已覆盖深圳各行政区核心区域，深圳各区域代表性股份公司基本与卓越签约合作，并积极扩张至北京、上海、青岛、广州、惠州、东莞等一线城市和高GDP增长城市。

卓越城市更新集团有限公司规划3年内将拓展新项目土地面积近300万㎡，深圳葵涌项目、深圳南新项目、深圳松岗项目、深圳泥岗项目均已相继启动。未来还将加大对宝安、龙华、坂田、坂雪等区域的拓展力度，寻找优质项目，通过3-5年的快速发展，将卓越城市更新集团有限公司打造成为中国城市更新领域的领先品牌。

卓越集团凭借在地产开发、城市更新、资产运营、金融投资等方面的行业积淀，跃升为中国TOP30的大型房地产企业，2017年在商业地产领域位列综合排名前三的行业领先地位。中国房地产百强企业，国家一级开发资质中国商业地产综合实力AAA信用评级。

现场实拍

了解更多资讯，欢迎关注深圳旧改指标