买房子房产证意味着什么，我想大家都知道，就像人的身份证一样，没有房产证的房子就相当于黑户一样，因为你的房子在房管局没有备案，到时候牵扯到房子问题时，会非常的麻烦。所以大家在买房时，一定要注意房产证这个东西不可少，就算没有，至少也要在房管局备案。

郑州的郑先生反映2019年的时候，朋友欠他钱还不了，就把名下的一套房子抵押给了他，随后两人也去房管局过了户，郑先生也顺利地拿到了房产证，房产证上的名字也是他本人。房子拿到手之后，郑先生就打算去看看房子，哪知道房子竟然有人已经入住了，这入住的人，郑先生又不认识。

住在郑先生房子里面的人说房子是他们的，可他们又拿不出任何的证据来证明。因为这件事，这两年郑先生没少烦恼。郑先生说他也想把房子的锁给换了，但是又害怕自己今天换了锁，对方明天又给换回来了，从根本上解决不了问题。现在郑先生就想拿着房产证住到自己的房子里面。

而现在房子的居住者表示他们在这套房子里面已经住了十几年了，楼上楼下的邻居都知道，居住者说他们也手相关的手续证明房子是他们自己买的。随后拿出了一份总裁协议，上面写着让开发商协助办理产权的登记手续，居住者说仲裁委员会已经把这套房子裁决给他们了。

虽然居住者拿出了相关的手续。可郑先生说这套房子的第一个业主名叫王磊，王磊的房产证办理时间是2011年10月13日，而你们的仲裁日期是2011年11月份。如果说王磊拿的资料是假的情况下，房产证怎么可能办出来，房管局是瞎子吗？郑先生越说越生气，把房产证摔在了沙发上。

看到郑先生摔东西，房子居住者直言你再摔东西就给我滚出去，随后居住者直接把郑先生的东西给扔了出去，并动手打了郑先生，双方的矛盾一触即发，好在经过媒体的劝阻，事态才没有扩大。房子的居住者说他们当时也是正常买的这套房子，把钱交给开发商之后，开发商还开具了发票给他们。

可郑先生却说他也找了开发商，开发商说他们和现在房屋居住者从来没有经济往来，也从未将此套房屋出售给现在的房子居住者，他们的购房合同是违章的，合同上的盖的章也是私自刻制的。

现在郑先生拿着房管局出具的房产证，房产证代表着什么我想大家也都知道。到了这个时候，房子的居住者还说他也有手续，既然你有买房的手续，而且也有仲裁手续，为什么就不去办房产证呢？结果居住者说现在房子一房两卖了，正在打官司。

这件事，律师表示房屋的所有权需要有确权的日期为准，居住者的这个仲裁裁决日期晚于不动产登记的时间，那么物权已经确权给了第一任房主，也就是王磊，那么王磊对于他的这套房子是有处分权的。王磊把房子处分给郑先生，那房屋的所有权是归郑先生所有的。最终，双方就这件事进行了报警，警方接下来也会协调处理。

这件事大家有什么看法呢？欢迎留言讨论。