备受关注的御锦城项目最新一批加推房源，今天开始意向登记了。601套毛坯高层、11F高的毛坯小高层，意向登记第1天已经有4603个家庭进行意向登记。

“千人摇”是肯定的了，悬念在于还有2天意向登记时间的情况下，会否冲刺“万人摇”。

NO.1丨壹

关于御锦城，西安人已经很熟悉了，作为三环内的一个千亩大盘，整盘开发周期已经超过10年时间。同时，该项目还有2个地块待开发，最起码还可以开发5年时间。

10余年时间，御锦城已经从昔日西安购房者压根瞧不上的地方，成长为今天的成熟大盘，逢加推必迎“千人摇”。目前，小区紧邻的地铁1号线、凯德广场购物中心、小学、中学、幼儿园等均已经兑现。

更重要的是，作为一个老盘，在西安当前限价的情况下，御锦城的房价被死死的限制在万元出头。再加上该项目有小户型房源，因此对于刚需来说，谁都不愿意错过。

这一次该项目进行意向登记的是2栋毛坯高层、2栋11层高的毛坯小高层。

其中，5#、8#为毛坯高层，分别为33层高、34层高，2T3、2T4设计，户型面积160㎡、107㎡、119㎡、136㎡，共计469套房源，备案均价10935-13625元/㎡，均为毛坯交付；6#、7#为2栋11层高的毛坯小高层，2T3设计，户型面积118㎡三室、143㎡四室，共计132套房源，备案价格12598-14799元/㎡。

此次推售的这4栋楼，也是御锦城15期悦珑湾的收官之作。本次意向登记是需要核验资金的，按揭客户银行卡流水最后显示余额首套要有40万元，二套60万元，并且提供近半年银行流水。一次性客户不需要流水，但需要有100万大额活期存款证明。资料不符合的，将无法核验。

从今天第1天的意向登记情况来看，如大家所料，意向登记比较火爆，早早就锁定了“千人摇”，并且1天时间登记量达到了4603个家庭。该项目还有2天登记时间，根据《地产房剑》预估，该项目本次登记量保守估计会在8000个家庭以上，有望冲击西安第6个“万人摇”！

NO.2丨贰

除了正在进行意向登记的御锦城之外，打算在高新区买小户型住宅的朋友要注意了，位于高新区锦业二路上的金域·锦悦府184套精装高层即将进行意向登记，并且都是小户型。

对于金域·锦悦府，西安人相对来说还比较陌生。

根据《地产房剑》了解到的信息，金域·锦悦府是西安本土房企金域控股在西安主城区开发的第一个项目。

作为西安本土房企，金域控股虽然成立时间不长，只有不到1年时间，但是凭借公司创始团队在地产行业十几年时间的经验和资源积累，金域控股已经在西安、西咸新区、商洛等地布局多个项目，涵盖住宅、商业等。主打森+住宅产品体系的金域控股，其金域· 云璟系，荣获中国指数研究院颁发的2020-2021中国房地产典范标杆产品系。

金域·锦悦府位于西安市高新区锦业二路与丈八六路十字东南角，项目的体量比较小，只有1栋楼，184户。地处高新区的位置，以及紧邻地铁6号线，已经决定了该项目的价值。而项目的短板在于体量小、容积率比较高，相对来说舒适度比较低一些。

同时，在产品方面，金域·锦悦府打造的是84.70-86.97㎡一室一卫、111.91-115.82㎡两室两卫，各92套，均为精装交付，备案均价1.72万元/㎡。

这种小户型的住宅目前在高新区是非常稀缺的，但该项目86㎡左右的一室、115㎡左右的两室，实际上是可以改为两室、三室的。

虽然说项目体量很小，但在装修方面，金域·锦悦府依然坚持高标准、环保、绿色的装修配置，新风系统等配置在项目中均有应用，以此为业主“提供品质生活、营造森+体系”。

关于金域·锦悦府的购买价值，坊间是充满争议的。有人认为值得买，给出的理由是项目地处高新区，并且距离地铁比较近，再加上有效户型，这对于首付预算有限但又想置业高新区的购房者来说，是一个机会；有人认为不值得买，给出的理由是项目很小只有1栋楼、并且容积率比较高，户型也是存在瑕疵的。

总之，大家的观点、理由都很正确，具体还得看不同购房者的不同需求了。

目前，金域·锦悦府已经拿到了2021077号预售证，已经出现在西安商品住房意向登记平台上，具体登记时间还没有公布，但预计该项目近期马上就会开始意向登记。打算在高新区买小户型的朋友，建议可以关注。