现在社会，年轻人结婚越来越晚。不少女生，工作两三年后，慢慢有了一些积蓄，这时候就会有理财的需要；如果能力强或机遇好点，可能会有几十万元，就有了婚前置业的可能。存银行或支付宝，利息太低；股票或股票型基金，风险比较大，不仅可能赚不了钱，还会赔钱；像期货、外汇、黄金等，专业性强，风险更大；买套房子，相对来说是个不错的选择。

但是在看房子时，经常会遇到公寓的推销，公寓价格不高，而且首付两三万就可以了；交房后可以自己住，不用交房租了；或者出租出去，多一份收入；房子还可以增值，比钱放银行或支付宝，收益要高；同时也不影响自己的购房和房贷名额，以后可以跟老公再买大房子；还有一些设计成LOFT，买一层得两层，样板间看起来也很新潮。公寓听起来好处很多，但笔者依然不建议女生在结婚前自己买公寓。

公寓虽然宣传首付低，但其实是首付分期，公寓真正的首付是总房价的一半，剩下的首付也还是需要补齐的，所以压力也不小。更为关键的是，公寓再次交易时税费非常高，所以很难转手卖出去，即使要卖，不仅不会赚到差价，还会比买时便宜，如果出租不顺利，也就没了收益。简单点说，买公寓，就是砸手里了。

那么，女生结婚前，配置婚前财产，还是要买70年产权的住宅。另外，还得考虑一些其他问题。

如果女生要求男方结婚前必须有自己的房子，觉得男方没有房子，就是能力不够强、给不了自己安全感，又或者是不在意男方没房，甚至能接受男方住到自己房子，那么这就不用考虑以后的买房和贷款名额的问题，买房子的需求是自住方便，以后好租和保值性高，那么可以买新房，新房房龄新，相对二手房更保值一些，面积越大越好。

如果觉得男方有没有房不太重要，以后可以和男方一起买房，或者男方房子以后写上自己名字，那么需要考虑买房名额的问题，现在买房子更是权宜之计，以后要变现时要好卖。那么可以考虑二手房，交通方便和可以上好的学校，也很重要。

女生一般资金比较有限，所以往往选择小户型。现在，新房住宅小户型比较少，即使有，也基本上是60平以上的；而二手房中，三四十平的，可选择还比较多，而且价格比新房要便宜一些。但在选择二手房时，要注意房龄问题，15年以上的就要谨慎一些，20年以上的就不要考虑了。