最近总有读者和身边的人问小北——

“想买房，燕郊和大厂买哪里啊？”

最近随着南方部分城市

甚至北京都出现一波大的涨价行情

再加上各类大V宣传的

通货膨胀论、全球大放水论等等

可以感觉出来

很多人又开始有了一颗急躁的心

怕房价再失控上涨

怕把握不住机会手里的钱贬值

所以很多人买不起北京的房子

又打起来了燕郊、大厂的主意

毕竟“燕郊、大厂抄底论”也不绝于耳

（抄底有风险，投资需谨慎）

今天我们就用方方面面的参考数据来

探讨一下：

“燕郊VS大厂，买哪里？”

首先要看房价的对比

燕郊4月二手房均价 17345 元/m

环比上月上涨 1.59%

同比去年同期下跌 4.33%

大厂4月二手房均价 14146 元/m

环比上月下跌 0.45%

同比去年同期下跌 6.36%

燕郊二手房均价比大厂贵22%

燕郊04月新房均价 21950 元/m

环比上月增长 0.77%

大厂04月新房均价 15208 元/m

环比上月持平

燕郊新房均价比大厂贵44%

燕郊的房价对比大厂的房价来说

差距还是挺明显的

燕郊的上车难度要明显高于大厂

而且房价的涨跌规律来看

燕郊遇到大牛市往往涨得更快

大厂就显得反应迟缓

所以燕郊的”价值“是要高于大厂的

但是大厂对于刚需上班族来说

房价更亲民

更容易上车

我们再说大家关心的地理位置和通勤难度

燕郊距离天安门开车行驶距离：

约40公里

大厂距离天安门开车行驶距离：

约60公里

（大厂相对面积更大，如果到大厂西边区域，则距离更近△）

综上来看

距离北京市中心来说

整体燕郊区域比大厂更近一些

行驶时间来说却大同小异

燕郊的出行线路更多

但是这里要注意

因为大厂区域面积相对大一点

大厂西边靠近通州的区域

通勤距离更加理想

就是靠近潮白河与通州一河之隔的这片区域

▼

这片居住区与通州一河之隔

地理位置不弱于燕郊大部分区域

且房屋可选择性更多

而且注意了

厂通桥这次真的来了！

2020年12月

大厂县自规委2021年工作谋划中提到：

在国土空间规划编制中

对厂通路西通及跨潮白河厂通大桥列入

“1+3”协同发展规划和省市贯彻

2021年1月4日

北京日报客户端发文：