一般来说，在很多场合，并不认识的两个人进行交易等情况，他们之间都需要有一定的信用担保，这在碰到纠纷的时候，也比较好处理是谁的过错，既可以对双方进行牵制，也有利于行业的规定性。在租赁市场，这样的信用担保就会以押金的方式来进行，例如我们很经常见到的“押三付一”“押二付一”的情况。但是很多时候，这样的担保如果没有明确说明明细，那么就有可能还会引起纠纷。

近日，孙女士就遇到了这样的情况，感觉有点被“欺负”了。

孙女士在杭州去年7月20日在一家中介那里租到了房子，房子的月租是2000元，当时租期是半年，也就是到今年的1月19日，房子是押一付一，钥匙100元，加起来的押金是2100元。

而签合同的时候，房东就是中介。为了不会违约，孙女士在到期前的四天就已经搬走了。但是等到去要回押金2100元时，却只收到了1500元。那这被扣的600元又是什么费用呢？孙女士表示很疑惑。

中介小邹告诉孙女士，确实是扣了孙女士600元，那600元是折旧费。

折旧费？这在合同中完全没有这一说明，为啥凭空出现了折旧费？孙女士描述，自己租的那个是单间，房间里面除了一张床、一个衣柜、一个床头柜，就没有任何东西了。

由于现在租孙女士的人没在，孙女士就联系了跟他一起租的前室友，去了前室友的房间，基本的构造是一样的，除了孙女士说的那三样，房间很“素”。目前，这名中介小邹已经离职，而之前小邹是这套房子的二房东，孙女士退钱的时候也是跟小邹退的。

电话联系了小邹，他表示，人住进去，什么都是新的，家电要折旧吧？家具也要吧？孙女士疑惑的是，难道房租中不是已经包含了这些吗？

小邹觉得，孙女士住进去，就是要算一套房子的折旧费用，其中包括她自己房子的家具、卫生间、厨房等都有使用，就应该要算进去。

孙女士觉得，如果合同签的时候，有说明这些东西要算折旧费，那么她也就认了，但是，签合同时候，对方并没有说明，也没有写明这些条款，为什么到了退押金的时候，就凭空出来这么一说呢？

对此，有网友表示，干脆房子都不要租出去了，供着就不会有折旧了。也有的网友表示，房子租出去，租客租的就是房东的全部使用权，这算自然损耗。

我个人认为，首先租客已经付了房租，那么正常的损耗应该是收费的人来承担。其次，在合同中并没有注明有折旧费，那么就不应该乱收费；如果白纸黑字有注明，双方签约之前就说好了，那么收一点也是双方自愿的，很显然，这件事情，小邹并没有写明和事前告知。所以，我认为这房东做法不合理。

话说回来，如果折旧都算租客的，那么如果有一天房子拆迁了，那么你是否还得跟租客分一点呢？话糙理不糙，大家觉得呢？你有遇到类似的霸王扣款吗？