九龙湖再添新盘！近日，红城投禧悦雅云正式备案。项目位于红谷滩区九龙湖片区龙虎山大道与会仙路 。

红城投禧悦雅云（项目编号2103-360196-04-01-846796 ），项目详细地址位于南昌市红谷滩区九龙湖片区龙虎山大道与会仙路。项目总投资340000万元。

建设规模及内容：本项目规划总用地面积约用地80000.53m2（约120.002亩），总建筑面积约230000m2，总计容建筑面积约：176001.17m2，其中配套设施约：7323.00m2，容积率：2.2，建筑密度：≤25％，绿地率：≥35％。

项目建设单位为南昌红投置业有限公司，预计开工时间2021年，竣工时间2024年。目前项目已完成备案。

项目区位：

从位置上，该项目北面是公园用地，南面为住宅用地，东面是红谷滩区生米镇新办公大楼和红谷滩区公安分局龙蟠街派出所。

土拍回顾：

2020年9月30日，红谷滩区九龙湖片区龙虎山大道以东、会仙街以南地块JLH1204-C01地块成功出让，出让面积120.002亩，毛坯限价14910元/平方米。南昌中天置业投资有限公司（红谷滩城投）竞得该地块，成交楼面价8843元/㎡，成交总价15.56亿元，溢价率47.55%。

DAEJ2020029地块位于红谷滩区九龙湖片区龙虎山大道以东、会仙街以南，为二类居住用地，出让面积120.002亩，容积率2.2；建筑密度25%；绿地率≥35%，出让单价879万元/亩，折合楼面地价5993.18元/平方米。

地块要求：

宗地采取“限房价、竞地价”方式出让，宗地所建住宅的控制性房屋销售价格（均价）上限为14910元/平方米（毛坯价）。宗地的商品住宅（简称“三限房”）销售具体要求详见公开出让方案。宗地中普通商品住宅（144平方米以下）的建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%。宗地的商品住宅项目中户型面积144平方米（含）以下实施全装修建设。受让人须按规划要求在宗地内集中配套建设区域邻里中心，由红谷滩区政府统筹安排，为周边居住区居民提供相应配套服务。区域邻里中心包含社区服务中心、文体活动站、卫生服务站、养老服务站、幼儿园、生鲜便利店各一处，其中部分指定设施建成后无偿移交给红谷滩区政府指定单位，并将产权登记至其名下。