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许多人在购房的过程当中往往因为房价太过于高昂所以会选择贷款购买，在贷款购买的过程当中会产生许多的问题！今天我们就来为你介绍下购买房源在办理按揭贷款的时候我们需要注意什么呢？

一、保持理性，避免“冲动消费”

买房在家里是一笔很大的开销，一定要做好充分的准备。首先要根据自己的经济实力来选择房子的价格和大小。其次，在办理银行按揭贷款时，要准确估计自己的经济承受能力，确定贷款年限。很多人认为贷款期限越短越好，认为这样可以尽快摆脱还贷压力。但是如果不考虑自身的实际情况，很可能会背负沉重的还款压力。第三，不要用所有可用的资产来支付首付。需要预留一部分风险准备金。

二、提前了解开发商的经济实力

目前市场上预售的房子很多。购买开发商预售的房子，买家需要做好评估。了解开发商的实力和信誉，避免因开发商周转能力差，或其他质量问题导致无法按时交房，导致购房者不中断还贷，却无法顺利入住新房。

三、不用担心交押金

银行受理购房人的抵押申请后，将对购房人的贷款资格进行审查，不符合要求的，不予贷款。如果不评估自己的贷款能力，盲目与开发商签订购房合同并支付定金，很容易造成自己的损失。因此，买家在决定支付定金之前，必须准确了解自己的信用状况、财务能力和收入。

四、巧用公积金

购房者如果符合公积金贷款条件，就应该把公积金贷款放在第一位，因为公积金贷款的首付比例和预期年化利率都比较低。买受人使用商业贷款购房的，也可以在支付房款后，凭购房合同或发票提取公积金。

五、提前还款有利有弊

许多购房者可以用这笔资金提前偿还贷款，如果他们能支付抵押贷款的剩余余额。但是，提前还款有利有弊。一般来说，由于还款利息费用通常集中在还款前期，所以借款人在还款前期提前还款是划算的。此外，买家应充分了解银行对提前还款的详细规定，每家银行的条件、限制以及是否收取违约金都有所不同。