我们知道，去年福州市区不少安置房小区里有少量房源提前办证，有的是房东自己托关系，也有房产中介进小区打广告收费代办。当然，不管是自己想办法还是找房产中介帮忙，想来花个小几万跑不了，如果耐心等一等正常办，原本无需这笔额外费用。

而之所以有人不惜多花钱也要把房产证提早一年办到手上，说到底就是为了比邻居抢先卖房。嗅觉灵敏的人都会看到一片片大型小区背后可观的房源存量，倘若大家都办出证来洪水开闸，届时卖房套现就不那么容易了。何如花点小钱落袋为安，只要把房款存入银行一年，这点办证费用也就翻倍赚了回来。

2021年以来，随着历年积压下来的安置房办证问题逐渐化解，正常办证入市的房源数量持续增加，这个时候再花钱提前办证意义已经不大。而对于购房人来说，今年可选择面已经远比去年大。此前我已经写过江厦小区、浮村新城、融侨锦江悦府等等众多例子，今天我们继续来看一看五四北的另一个崭新大盘。

这个小区叫做龙头佳园，听起来名字略显霸气，位于近年来房地产开发热土新店战坂片区，隔着龙头路与融信澜天和中庚香山新时代对望。龙头佳园北侧是更早一些建设的安置房西垅佳园，该小区更早进入二手房市场；南侧则是安商房项目旭辉榕宸天著，一两年后也会有大批拆迁户开始卖房。

所以，对于龙头佳园打算卖房的业主来说，今年取得房产证十分及时，还有一年卖房窗口期。并且与隔壁的西垅佳园相比，龙头佳园房子更新位置更好，在价格相当的情况下明显更具优势。虽然楼下有个垃圾转运站，但在马路对面其实没有太大影响。

这里说句题外话，如今这一带大量楼盘陆续建成交房，对于某些高价买了商品房的人来说，楼下这个垃圾站怎么看怎么碍眼，于是反复诉求提问是否搬迁？但从有关部门多次答复来看，目前短期内搬迁无望。不过这也无话可说，倘若是先有房子再盖垃圾站，那么居民投诉情有可原。然而龙头路垃圾转运站早已存在，楼盘皆是后来开发，你买房的时候只要眼睛不瞎都能看到。既然心里已经接受，又怎能强迫让人搬。

话说回来，作为近年来福州新建安置房小区的杰出代表，龙头佳园如今挂牌出售的房源户型究竟怎样？我们找一套安居客上带有VR实景功能的房源来看一看。这套高层毛坯房建筑面积135㎡报价240万，共有四房两厅两卫两阳台。

其中两个卧室带阳台，两个卧室带飘窗，两个卫生间都有窗，全明结构，动静分区。高楼层的视线极好，唯一的美中不足是三房朝北一房朝南。但不得不说，这种户型设计已经和商品房一模一样。

看到这里，老读者们一定还能举一反三，清楚说出附近还有哪些安商新盘，这一带房子太多，你完全不必急着去买。如今新店路网已然十分通畅，到达市中心车程并不长，刚需住在这里可以每天轻松上下班。

龙头佳园要比垃圾站隔壁楼盘一平方便宜一万，买房无需付出巨大代价，居住品质又不逊色于商品房。单价一万多已是五四北的标配，你又何必去看房价虚高的地方？倘若还想更加省钱，那么待到这些新建楼盘大量入市之后，还会倒逼更早几年开发的小区进一步降价。