迟迟不交工的商业房。

买个商铺开个小店做生意，是市民赵先生的小目标，去年他就在贺兰县买了一个商铺，但是这商铺却迟迟不交工，赵先生想退房也遇到了阻碍。

赵先生反映，去年8月份，他购买了贺兰县景天商业广场的商铺，总价是57947元，商品房认购合同上约定，商铺在2020年12月31日前交付使用，但是直到今年1月份都没人通知他交房的事宜，他也多次到房地产开发商询问过情况。“我2月底去问，开发商让我等消息，3月底我去找他们退房，开发商说要扣钱。”赵先生说，对于房地产开发商不能退全款的回复他很不能理解，自己全款买的房，现在是开发商交不了房，为何退房还要扣钱。

采访中，贺兰县景天商业广场房地产开发商工程部负责人孙志来到了现场，他解释，商铺未能如期交付是因为资金问题，可以为赵先生退房，但是公司委托了代理公司代为销售商铺，购房者支付的一部分房款是要作为佣金付给代理公司的，所以无法全额退款。

随后，记者一行来到贺兰县顺达实业有限责任公司，查看了景天商业广场的销售代理合同，合同上约定甲方要按照甲乙双方签字确认的销售实到款总额的23%，向乙方支付代理佣金，销售部负责人表示会向领导反馈情况，在3天内给赵先生答复。

那么，佣金是否该由赵先生来承担呢？宁夏大远律师事务所律师万向妮表示，赵先生与贺兰县顺达实业有限责任公司之间是房屋买卖合同关系，因为房地产开发商不能按期交付，造成单方面违约，赵先生可以要求退房，而开发商所说的需要向代理公司支付的佣金，是不需要由赵先生来承担的，如果赵先生后续与房地产开发商协商不成，可走法律途径维权。

截至发稿前，记者了解到，房地产开发公司目前已经联系了赵先生，双方协商签订退房协议，房地产开发公司承诺10月7日前退还赵先生全部房款，赵先生表示同意。

记者 马美玲 马雨轩 实习生 马若凝 文/图