近日，市场有传言，广州地区银行房贷利率又双叒叕上调了！这是真的吗？

为了了解当前房贷市场真相，南方日报、南方＋客户端记者遍访广州地区包括国有大行、股份制银行、外资银行、城商行、农商行在内的25家商业银行，从首套/二套房贷利率、额度、放款周期、首付款审核标准等多个维度，获得了25家银行一手信息，推出《289财经报告》之房贷真相，为你提供最全的房贷办理指南。

记者通过问卷调查方式从官方渠道及银行网点获得独家一手房贷信息。

在本报告中，你将获得以下办理房贷指南：

●房贷利率又涨了？

●哪些银行还有额度？

●哪家银行利率最低？

●哪家银行排队时间最短？

●各家银行如何查首付款来源？

房贷利率跳涨，是否影响你的购房计划？会不会不确定提交

测评点一：额度紧不紧？

结论：23家紧紧紧紧紧紧紧张！

“紧张！”这是记者调查时几乎得到的统一答复。

在记者调查的25家银行中，仅有汇丰银行、东亚银行表示目前放款有序进行，其他银行普遍表示额度紧张，办理房贷需要排队等待放款时间。

一家国有大行相关负责人告诉记者，各银行分行额度不仅要受监管部门控制，还受总行控制，基本上都要排队等额度。

从近期各家银行披露的年报数据看， 21家已经披露年报的上市银行中，建设银行、邮储银行、招商银行、中信银行、兴业银行的房地产贷款占比或个人住房贷款占比超标，此外，多家银行逼近监管红线。

测评点二：哪些银行暂停办理房贷？

结论：交通银行、江西银行、南粤银行

记者调查发现，目前交通银行、江西银行和南粤银行3家银行已因额度告急，完全暂停或对部分客户暂停收件。

“我们已经没有额度了！”交通银行荔湾支行客户经理明确答复前来咨询的记者，“已经暂停二手房受理量，一手房如果利率太低也不做了。”

江西银行客户经理明确，因总行没有给相应额度，目前该行广州分行已经完全停止二手房房贷业务，一手房除了极个别开发商，基本上也已经停止受理。

南粤银行客户经理也明确表示，因额度紧张，该行今年以来已经全面停止房贷业务了。

测评点三：放款周期要多久？

结论：过半银行无法确定

受额度紧张影响，即便正常受理房贷业务的银行，排队放款也已经成为普遍现象。

从调查的25家银行来看，过半银行因额度紧张，未明确表态，或等待时间不确定