大多伦多地区3月份的房屋销售量比去年同期翻了一番，去年同期因为新冠病毒的出现，房屋销售量大跌。

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多伦多地区地产局（TRREB）周二（4月6日）发布报告称，3月份多伦多地区的房价继续攀升，而销售量几乎是去年同期的两倍。

该地区上个月的销售量达到创纪录的15,652套，比去年同期的7,945套增长了97%。销售额增长呈现如此的戏剧性，是因为与2020年3月相比，当时疫情首先对经济造成冲击，买卖双方都对市场持谨慎态度。

现在，这些担忧已经烟消云散。房地产经纪人和房产中介公布了一连串的销售数据均超过了年初以来许多最乐观的预测。 现在愿意购买的人数很可能会超过去年的低谷期。

TRREB总裁Lisa Patel在一份新闻稿中表示，对经济复苏的信心加上低借贷成本，支持了上个月房屋销售的创纪录速度。

在3月的前14天，共有6504个销售报告，比去年同期的销量增加了41%。3月15日至3月31日期间，共有9148个销售报告，与2020年3月的疫情期间相比，增长了174%。

将这个月一分为二意义重大：2020年3月上半月看起来比较平均，但3月11日，世界卫生组织宣布流行病后颁布的限制措施，迅速让房屋销售量大幅下降。一年过去了，可用的库存并没有赶上寻求新房的人数，给价格带来增长压力。

Lisa Patel认为，虽然强劲的市场活动表明了消费者普遍的乐观情绪，但也揭示了GTA房市库存的持续缺乏，并对可负担性产生影响。

该地区房屋的平均价格从去年的902,787加币（约471万人民币）跃升至1,097,565美元（约572万人民币），上涨了21.6%，而挂牌量则从14,434套飙升至22,709套，上涨了约57%。

价格涨幅最大的是独立屋，平均价格上涨26.6%，达到1,402,849加币（约731万人民币）；半独立屋平均售价为1,045,519加币（约545万人民币），涨幅为17.5%；联排别墅则飙升20.7%，达到870,553加币（约454万人民币）；公寓的价格增长幅度最小，均价攀升了2.6%，达到676,052加币（约352万人民币）。

TRREB首席市场分析师Jason Mercer表示，随着销售增长大幅超过挂牌量增长，包括公寓市场，买家在某些细分市场之间的竞争和潜在的价格将继续保持两位数的增长。但同时，可售房屋的供应仍然看不到相应的增加。

(加美财经专稿，抄袭必究)

作者：笑言

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