我是广叔，你相见恨晚的买房导师，广叔属于实战派只说对你最有用的操作和建议。

以下精选问答内容来自“广叔谈房”公众号。

提问：你好广叔，1.目前在黄埔东苑已有一套房87平，还清贷款，夫妻年收入税前60万，感觉广州房价还会涨，犹豫是置换大房还是投资，手上资金有100万。

2.如果卖掉感觉有点不划算，东苑地理位置不错。如果买二套又感觉首付压力很大，中介推荐了富力悦禧，按二套房的话首付就要50%，是否dy现在也不合适，如果其他城市dy会查资金流向吗？

3.有其他楼盘可以推荐吗？谢谢

回答：你好，1、黄埔东苑虽区位还可以，但产品老化严重，未来看是要跑输的。可以考虑出手置换一套改善自住+投资。

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