刚刚，经过45轮激烈竞价！中山正德以42390万元斩获伦教大成围地块，折合楼面价约10480/㎡（已扣除相关配建）！溢价率约45%。

而该价格仅次时代印记（佛山），位列伦教镇楼面价排行榜第7。

据了解，今天有至少8家品牌房企参与本地块争夺，场面异常激烈！

本宗靓地为何能引来广泛关注？就在上周，伦教举行了2021年商住用地推介会，重磅推出了三宗滨江靓地，总体量约273.9亩，本地块就是其中之一。

同时，这也是佛山4月出让的首宗商住地【伦教推介会回顾】。

那么本地块素质如何？接着往下看！

占地超1.3万㎡，需配建12班幼儿园

伦教大成围滨江地块，具体位于顺德伦教街道彩虹路以东，南苑西路以北地段。

地块为商住性质，占地面积13427.94㎡，要求1

位属伦教成熟区紧邻规划中66班中小学

现周边已建成汇贤实验学校、郑敬诒职校、奋扬学校等，市场商场等公共配套 应俱全。

同时，地块靠近325国道、佛 环、伦桂路等主 道，交通十分便利；而预计年底开通的佛山地铁3号线伦教站，距项目直线距离约2公里。

▲图源：顺德城市网从航拍图

可以看到，地块临近伦教成熟商圈，有相对完善的配套，与伦教大涌也十分相近，景色怡人。而根据规划，地块西 今年将优化建设奋扬公园，东 则为规划66班的中小学。

▲图源：顺德城市网

板块均价约1.65-2.2万元/㎡

伦教是顺德中心城区的重要组成部分，虽然与广州番禺一水之隔，但也夹在北滘、大良之间，周边的板块全面限购，使不限购的伦教有些“抢眼”。由于历史原因，伦教是珠宝、重工机械大镇，工业痕迹比较深，因此改造升级还需要一定的时间。虽然伦教不乏景色优美的地段，但小编建议，在该板块置业应该尽量往3号线站点上靠，随着线路开通在即，还是有可能迎来一小波涨幅的。

▲图源：顺德城市网

目前，伦教目前有7个在售楼盘，1个待售盘，均价约1.65-2.2万元/㎡，老铁们可参考下表。

你看好这宗地吗？欢迎留下你的看法或疑问一同探讨！