撰文 | 二花

近日来，深圳各区关于商务公寓能够申请学位的消息越来越多，这让不少人都很是激动。

先是有网友在论坛爆料，光明的商务公寓居住满一年即可申请学位，不积分。

随后又有人截图爆料称，龙岗的保利上城花园6栋（商务公寓）也可申请学位，小孩落户在该房产基础分100分。

如果该爆料属实，这意味着龙岗的商务公寓也可以申请学位了。

甚至还有传言称，龙华的商务公寓或也能申请学位，但这一消息并未得到官方证实。

如今，深圳到底有哪几个区已明确商务公寓可申请学位呢？相关的积分政策又是怎样的？

二花今天就带大家详细了解一下。

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福田区

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2015年起，福田区将商务公寓归到特殊房产类进行积分，与自建房、集资房、租屋和军产房一样属于第三到第四类型。

同等条件下，公寓入学基础分为70分，比住宅积分低了10分。但只要满足条件，购买特殊住房每个月都能加0.1分，最高不超过10分。

如果入学儿童落户在该房产，商务公寓能积到70分；

但如果入学儿童未落户在该房产，只能积到65分，与第五类租房类型的福田户籍儿童相同，没有太大优势。

因此，在福田区越早买商务公寓，积分越高，还是具有一定优势的。

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南山区

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在2018年的招生媒体通气会上，南山教育局表示，家庭名下的商务公寓为唯一住房的，可按特殊类房产进行申请学位(需要整个家庭成员在深圳都没有其他房产)。

这一政策并没有出台明文规定，但咨询南山教育局后其答复是，商务公寓作为家庭唯一住房可以申请入学，目前可以积20分。

如此看来，还是比较严苛的，这对那些希望通过公寓申请学位的家长来说，入学希望比较渺茫，可行性不高。

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罗湖区

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从2017年起，罗湖的商务公寓就可申请学位，但也是按特殊房产处理。

来源：罗湖区教育局

根据罗湖的积分政策，同等条件下，商务公寓的类别和积分都比住宅低，排在C类和D类，基础分为70分或80分，根据孩子户籍而有所不同。

值得注意的是，罗湖的商务公寓不按居住时长积分，且因为学位紧张，深户临时购买不满一年，不保证就近安排入学。

同时，D类还要与租房和港澳儿童竞争，因此，整体而言，罗湖商务公寓学位申请的压力还是比较大的。

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大鹏新区

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相较深圳其他各区，大鹏的政策就宽松多了。

根据2019年发布的《大鹏新区义务教育招生入学工作方案（2019）》，允许商务公寓为家庭名下唯一住房的情况下可按特殊类房产进行学位申请。

来源：大鹏新区教育局

根据大鹏最新积分政策，同等条件下，因户籍不同，公寓比住宅积分低5分或10分，但可以同住宅一样按居住时长加分。

每个月都能加0.1分，最高不超过7.2分

来源：大鹏新区教育局

虽然相较于住宅来说，商务公寓入学总体积分稍低，且依然要求是唯一住房，但其基础分还是排到了第二类85分的位置上，与其他区相比，这已经比较友好了。

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盐田区

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而比大鹏政策更宽容的，是盐田。

在盐田，商务公寓与住宅学位申请权益相似，即有同等基础分积分入学。

来源：盐田教育网

盐田户籍可积A档分值，深户非盐田户籍可积B档分值。

其中，产权房这一项里就包括了商务公寓。

来源：盐田教育网

这就意味着，只要入手盐田商务公寓，就可享受95分积分入学。这对那些没有购房名额，小孩却着急上学的家长来说，无疑是一个好消息。

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光明区

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根据网友曝光的截图显示，光明的商务公寓按照其他住房分类，居住满一年后可申请学位。

根据光明现有的入学积分政策，商务公寓的基础分最高为80分，同等情况下，比住宅低了10分，具体情况依据孩子户籍而有所不同。

但要注意的是，商务公寓不积分，加分项目及标准里也并没有将商务公寓包含进去。

来源：光明区教育局

也就是说，不论是否为独生子女，不论住多久，商务公寓都只有基础分。

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龙岗区

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龙岗的情况相对特殊，目前针对商务公寓学位申请还没有公开的文件政策。

网友爆料的截图显示，保利上城花园的入学基础分为100分，与住宅积分一致。

为此，二花咨询了龙岗区教育局。

教育局的回复是：

商务公寓的入学基础分是为100分，加分项有两项，其中独生子女加1分，购房后每满1个月加0.05分，加分累计至入学当年4月1号。

需要注意的是，公寓的所属土地用途得为商住混合用地，如果是纯商业用地是无法申请学位的。

但具体情况还是要以今年的招生文件为准，大概4月中下旬就会出来。届时政策如有新变化，二花将及时为大家报道，请持续关注。

总体来说，如果要在深圳买商务公寓申请学位，首选是盐田、大鹏和龙岗，其次是福田、罗湖与光明，最后是南山。

虽然公寓的“住宅化”倾向日益明显，但大家在购买时还要考量各区的学位情况和最新政策变化，谨慎入手。