房子没动工建设，业主要求退钱，却被要求先把房卖了！南宁乱象丛生的三产房市场。

为了给孩子上学，业主于2017年11月在南宁江南区沙井大道的“欧洲科尔马小镇”买了套“三产房”，合同约定2020年3月30日交房。

但合同交房的日期已过去一年，业主所购买的6号楼的房子居然还没动土建设，而项目却已悄然更名为“清河尚府”。

奇葩的是，当业主要求退钱时，对方称没钱，让业主自己委托卖房。意思是你得把你的房子卖了，他们才给钱。

这是个神奇的脑回路。如果有“房子”，业主还费那个劲要求退钱？没房，你让业主拿什么卖？卖空气？

没房，却要求业主“卖房”，这不就是卖个嘴皮子，空口无凭，套路其他购房者吗？

三产房真的是乱象丛生啊。

欧洲科尔马小镇（清河尚府）属江南区沙井大道同乐村产业用地项目，由广西鑫瑞宏丰投资开发有限公司与同乐村合作建设，项目所占用土地属于村集体所有。

按照相关政策，产业用地项目是不能用于商品住宅开发，它所建设的房产不能出售，且不能办理预售证和个人不动产权证。

在商品房均价过万的南宁，三产房的价格那是直接打对折，便宜到怀疑人生。

买三产房的人，很多都是奔着房屋的居住属性去的，因为本身没多少积蓄。

对他们而言，最重要的是房子如期，甚至最终交付即可。但这个市场乱象频出，建个售楼处，弄个沙盘，画几副规划图，工地一围挡，然后直接对外销售。

所以很多项目几年过去，要么房子建了几层就停工，要么规划地块杂草丛生。

购房者明知开发商违约，要求退房款时往往也是“哭诉无门”，哪怕是给领导留言求助，得到的答复都是一个模板出来的：这属于民事合同纠纷，建议与开发商协商，如协商不成可通过法律途径解决。

这个答复看似没啥毛病，实则是个人时间、精力成本的投入消耗问题，是场拉锯战。

市场上的三产房极少有能顺利交付的。当初既然决定买三产房，就应该做好房屋烂尾无法交付的思想准备。

最坏的结果是：房子没捞着，房款打了水漂。

就这样。