涨得快跌得也快，2月全国猪肉价格下降14.9%

从公开的2月份全国数据我们可以看到，2021年2月全国居民消费价格环比1月份上涨了

0.6%，其中：城市上涨0.6%，农村上涨0.4%；食品价格上涨1.6%，非食品价格上涨0.4%；消费品价格上涨0.7%，服务价格上涨0.4%。这个也确实跟在深圳等城市里生活的人感觉是一样的，基本的物价依旧保持上涨。

尤其是在食品方面，水产品价格上涨5.9%，鲜菜价格上涨3.3%，鲜果价格上涨3.1%，蛋类价格上涨3.0%，粮食价格上涨1.4%。不过畜肉类价格下降的幅度较大，达到了7.3%，如果不是畜肉类的价格下降，恐怕全国指数会更加吓人，其中猪肉价格下降14.9%，影响CPI下降约0.39个百分点，足见猪肉价格下降对我们指数的影响程度。

1-2月，全国房地产开发投资13986亿元，增长38.3%

猪肉降价虽然是正常的市场变化，但房地产就有点匪夷所思了。

2021年1-2月的全国房地产开发投资13986亿元，同比增长38.3%；如果说同比2020年增长较大是因为疫情影响，那么同比2019年1—2月份增长15.7%，两年平均增长7.6%，就让人匪夷所思了，看来虽然房住不炒是房地产市场调控的主旋律，但是市场依旧在投票。而在住宅投资方面，达到了10387亿元，增长41.9%。

投资涨三成，销售已翻倍

都说房价要下跌，房地产市场不好做，但是从1—2月份的销售数据来看，总体依旧呈现出比较火热的状态。

在2021年1-2月，全国商品房销售面积17363万平方米，同比增长1.05倍；比2019年1—2月份增长23.1%，两年平均增长11.0%。其中，住宅销售面积增长1.08倍，办公楼销售面积增长56.4%，商业营业用房销售面积增长66.4%。商品房销售额19151亿元，增长1.33倍；比2019年1—2月份增长49.6%，两年平均增长22.3%。其中，住宅销售额增长1.44倍，办公楼销售额增长33.4%，商业营业用房销售额增长60.7%。

从上图我们也可以发现，商品房销售额的增速明显是要比商品房销售面积更大，前者

133.4%，后者104.9%，足见商品房价格在大的范围内，依旧保持了一个上涨的状态。

环京房价“膝斩”是真是假？房住不炒要坚持

在4月4日，国内的知名媒体发了一个环京房价“膝斩”的微博，作为一个南方人，还没有去实地看过环京地区，但是前些年的环京房价大爆发还是有所耳闻，最后一地鸡毛也确实让人倍感唏嘘！

从数万元每平方，跌到现在8000元每平方还送车位，如果不是在一开始就买入的业主，基本都谈不上能赚钱吧！

国家发展还是要靠实体经济来提振，君不见美国想方设法吸引制造业回流本土，我们已经告别了最原始的人力制造业，发展高科技智能制造业才是良策，靠房兴邦，日本已经试过了，而且不说别的，我们的实体经济还没有日本那么强大，所以房住不炒还是希望能继续坚持，让大家居有定所，不再“北漂”，“深漂”，“广漂”，“沪漂”！