最近,坊间有人传经济通胀了,大家要抓紧时间买房。
这个说法前几个月是,股市疯涨了,大家要抓紧时间买房。
但是据此判断这个说法是假的,逻辑上也讲不通,简单类比不算数嘛。
那么现在经济通货膨胀了么?怎么判断经济是否通货膨胀呢?
举个例子。
先说什么是通货膨胀?
通货膨胀就是发的钱多了,流通的钱多了,但是流通的物品没有变,所以物品的价格就上涨了。钱不值钱了。
最近我国部分地区的养老金再次调增,那么钱多了之后,生活质量有没有提高呢。
就当退休的老人爱吃茶叶蛋吧。假设原本退休老人隔壁老王工资是每月1000元。现在上涨10%,变成了1100元。
茶叶蛋原本是1元。但是因为茶叶上涨,水电费上涨,鸡蛋价格上涨,所以茶叶蛋最近也上涨了价格变成2元一个。
现在好了。
老王原本的退休工资为1000元每月,按照原来的物价能够买茶叶蛋1000个,大概就是每天吃3个还有富余,蛋白质啥的营养丰富,生活美滋滋。
现在老王的退休工资变成了1100元每月,按照新的物价购买茶叶蛋,一个月能够买550个,一天吃2个茶叶蛋还不够,生活水准下降三分之一。
现在看来,老王的退休工资涨了10%,但是物价上涨了100%。所以我们得出一个结论,通胀了,而且是很严重,很恶性,直接导致了老王生活水准缩水。
应对通货膨胀的措施?
一是增加长期投资
老王不再吃鸡蛋,改为买老母鸡,并且在一楼的小院里进行散养。老母鸡们每天下10个鸡蛋,老王每天都有鸡蛋可以吃。
二是增加消费
老王趁着茶叶蛋便宜的时候,购买了大量的普洱茶,把自己的退休工资换成了陈年普洱,利用陈年普洱的年年增值的特性,保证了自己财富的增值不缩水。
在经济通货膨胀的前提下,就是买房子的最好机会么?
买房子的事情是买房子与通货膨胀无关。
买房子需要看需求。通货膨胀不是买房子的理由。
不过买房子过程,本身就是将自己的钱变成砖石房屋的过程,就是在把贬值的货币花出去,变成不那么贬值的房屋回来。同时通过十年乃至二十年房贷的运作,使得自己可以用越来越贬值的货币偿还贷款。也是一个风险对冲保障的过程。
但是买房子的机会绝对不是通货膨胀。