相信很多有房一族心中都有一个疑问，房屋70年产权到期后会被收回吗？

今天给大家讲一下房子的产权到期后该怎么办？讲之前先给大家普及一下房屋产权，我国的房屋产权分为两部分。

第一部分指的是房屋的所有权，房屋的所有权属于个人财产，使用权限是永久的。

第二部分是土地使用权，我国采用的是土地国有制，所有的土地归国家所有，而居民只有使用权，而土地的使用权是有年限的，我们通常所说的70年产权，指的就是土地的使用权，那么使用权到期了，国家会收回土地吗？还是需要缴纳一定的费用，或者是无偿使用呢？

其实《民法典》第359条已经做出了明确规定，“住宅建设用地使用权期间届满自动续期，续期费用的缴纳或减免，依照法律，行政法规的规定”。这无疑给大家吃了一颗定心丸。

其实后期的续期费用并没有做出明确的规定，不过现实生活中早有案例，2016年深圳福田区某小区业主补交了44940元，成功把89.58平米房屋的土地使用权从50年延长到了70年每平米补交了557元。按照该房屋当时的售价645万元来计算，补交的费用大概是总价的0.7%。

国家已经明确规定房屋产权到期自动续期，而且即使需要缴纳续期费用，从2016年深圳的案例来看，所补交的费用也是非常少的，所以请大家放心，即使房屋70年产权到期后也不会被收回。