目前的嘉兴楼市因为一手房慌，上海客户蜂拥炒房，土地价格越拍越高等原因很多人已经陷入了恐慌性购房阶段，很多原来不被看好的乡镇楼盘也开始进入大家视野，其中最被期许厚望的当属秀水新区油车港和高铁新城余新镇。

但是我们不得不警惕无论从16年上海客户来禾城炒房开始至去年20年年中，类似于这类乡镇楼盘都是以上海投资客户为主，去年价格上涨一波，除了部分上海投资客户套现离场之外，现在还有不少外地投资舍不得卖觉得还会涨，但是本地接盘和新入手的还是不乏大量投资炒房本地客户。

但是在疯狂 的市场也会有风险，我们一定要对市场保持敬畏之心，举几个极端的例子

枫桥板块的春风十里；18年最高售价1.6+车位

王江泾长虹春天；18年带车位（储藏室）1.35

嘉善姚庄梦想城；18年最高点1.5+车位

嘉善城北光光耀城；18年最高点1.5+车位

但是目前过去3年时间，这几个项目当时以最高价格买进的业主不但没有跑赢大市，而且亏损颇多。

我们一定要在别人疯狂的时候保持足够的冷静和清醒，特别现在嘉兴限售2年，一般新房限售4年（预售时间），如果选择了一套差房子，4年以后的价格会是什么样子谁也不知道，所以现在购房尽量选择能够穿越4年甚至更久的房产，否则在狂欢之后那个落寞的背影就是你。

注：此文大量引用杭州房产自媒体作者：斯文（沃虎），可抖音搜索斯文（沃虎）关注。