刚刚看到某条留言：有房子的地方没工作，有工作的地方没房子。这或许是深圳人在惠州置业后尴尬的一件事。

随着深圳东莞房价的步步攀升，对很多普通打工仔而言，已经到了买不起的地步。到惠州买房已成为他们不想却无可奈何的现实，况且惠州房价也在涨！

深莞人到惠州买房离不开教育、交通、就业这三大问题。

教育方面，房姐说得很多次，千万别被误导，惠州已经不能购房落户了，读书要么就是靠积分入学，要么就是按照学区划分。具体看往期文章。

交通方面，这两天的热点事件，4月2日上午，深圳、惠州、东莞三市市长齐聚深圳，召开深圳都市圈城际铁路建设指挥部第一次工作会议。除了三位市长的级别牵头，另据深圳媒体报道，涉及到惠阳、仲恺、惠东的三位区县级领导都参会了。

深圳都市圈，正在打破壁垒，加速前进！

来源：南方+

虽然，从深圳地铁14号线惠州段仍然无法确定。但是得到消息中，除了莞惠城际小金口至惠州北段今年动工外，深惠城际仲恺西至惠城南段深圳卫视消息是争取年内动工，而南都消息是预计2022年动工，也就是这一两年内会动工。

今天，房姐在惠州民意直通车上看到，还建议园洲石湾规划地铁。

说明在临深、临莞这些临界线上两地居住人群越来越多，日常交流频繁。都希望地铁能够方便出行。

可惜，这个愿望短期内估计很难实现。从现实角度出发，只能靠高铁！近日，惠州市发展和改革局发布了《关于转下达我市列入2021年省重点建设项目计划的通知》。2021年我市有135个项目列入省重点建设项目计划，有103个项目列入省重点建设前期预备项目计划。

今年，赣深高铁惠州段计划投资额为69.8728亿元。惠州段主要进行桥涵、隧道、站房等工程建设就投资43.8720亿元。

广州至汕尾铁路惠州段今年计划投资51.2000亿元，其中包括主要进行桥涵、隧道、站房等工程建设共投资48亿元。

莞惠城际北延线项目：从莞惠城际小金口站延伸至赣深铁路惠州北站，全长6.357公里，设计速度目标标值160公里/小时，正线双线，线间距4米。今年计划完成主要进行隧道工程建设。今年共投资4亿元。

今年赣深高铁会通车，广汕高铁的建设也在大兴土木。

惠州未来共计有9个高铁站点，是广东省高铁站点最多的城市。

但是常在的问题，在穿梭的厦深高铁也是班次的需求上，日常通勤也是存在着班次问题。

所以，现实还是挺残酷，如房姐好多文章提到不少人的坚持。日常的高铁通勤。

就在深圳都市圈城际铁路建设指挥部第一次会议的上，据深圳卫视的报道，公交化运营，实现城际铁路公交化运营，时间与城际轨道交通便捷换乘和有效衔接。

未来置业的关键点。

从深莞的角度出发，在现实上惠州是有温度的城市。

第一：半城山色半城湖的美称，“中国最具幸福感城市”“中国十佳宜居城市”“中国最美丽城市”，连续五次蝉联全国文明城市，惠州获过的称号很多。

这样绿色宜居城市，也是让深莞乃至全国外省来惠州置业，特别是东北人来惠州养老度假的选择。

据中原地产在2020年大数据报告中，调查数据显示，省内购买力是支撑惠州楼市的主要力量，占比达到86.9%。除惠州本地外，这些省内客户主要以深圳、东莞、广州、河源等临深区域为主，其中深圳占比达到45.4%。而省外客户仅占比13.1%，以江西客户为多。

外地购房者在惠置业，以首次购房为主。如深圳、广州、东莞、河源等在惠首次置业的比例均超过8成。

第二：房价适中。

据合纵联行发布数据显示，2月惠州总体均价在13000元/㎡，3月的成交均价还没公布。

房价的适中，也是惠州这几年来成为粤港澳大湾区成交排名第一的原因。作为粤港澳大湾区里，与广深莞都有接壤的城市之中，房价是非常合理了。

虽然，据去年中原的大数据，购房者普遍能够接受单价在10000元/平方米以下。省外及深圳购房者，对12001~14000元/平方米的产品接受度相对较高，占比在20%左右。而惠州、广州、东莞、河源等地客户则倾向于10001~12000元/平方米的产品。

随着深莞房价的暴涨，惠州的房价也是在逐步上涨。

第三：产业的变化

据不完全统计，去年惠州有50多个项目签约，总投资超6000亿元，而仲恺、大亚湾和惠城三区，为各项目抢攻的主要区域，如世界500强恒力集团、央企国机集团、外企埃克森美孚等行业领头羊，纷纷投资惠州。落户项目包括各种产业园区、数据中心项目、旅游度假项目、人工智能与5G智慧园等。

如今惠州千亿产业集聚，犹如插上腾飞羽翼，惠州产业将开启“疯狂模式”，助力惠州发展成为全国一流城市，为全国、为世界展示“湾区时代看惠州”的“惠州速度”。

据惠州市2021年省重点建设项目计划，共有135个项目，其中产业工程有82项，占到60.74%，共计998亿元。

第四：教育和医疗

教育资源暂时比较紧缺，近日，惠州市教育局公布了2020-2021学年初惠州市教育统计基本情况。数据显示，惠州全市拥有各级各类学校数1707所，各级各类学校在校生人数1342032人，其中义务教育阶段在校生864876人，比上年增加22909人。

来源：大亚湾在线

按照惠州市2021年省重点建设项目计划，博罗县人民医院新院建设项目、惠东县中医院新建项目计划投资5.2亿。惠亚医院二期项目今年计划投资1.5亿。

如此有温度的城市正在朝着所期盼的方向在前进！所以，看着现实与未来，还在犹豫不决的购房者尽快的上车吧！

· 本文已完 感谢阅读 ·

找惠州品质楼盘，咨询房小惠

深耕惠州房产，找专业团队争取优惠