现在去看房子，置业顾问肯定都会讲到周边的教育资源，无论什么学校都会使劲夸一通。有个好学校，房子会好卖很多。确实，教育是比房子还重要的刚性需求，古有孟母三迁，今有高价学区房，为了孩子上个好学校，花高价买好学校周边房子的家长不在少数。最近涨价较多的二手房，基本都是可以上个好学校的房子。

二手房还好说，划到哪个学校，都可以查到，变化也不大。但买新房，两到三年后才交房，合同里也不会体现说一定会划到某学校，甚至学校都还没有开始建。每年因为学校而维权的楼盘，不在少数，一些口碑不错的开发商，如永威城、万科民安江山府等，也曾因为学校问题而维权。所以，在买房子的时候，不能听信置业顾问的一面之词，而要对学校有一个理性的评估。

首先，是周围有一个好的学校，能不能划片进去的问题。首先要了解一下，学校的划片范围，如果是在范围内，那么可能有一半的机会划进去。只是有一半，另一半机会要看学校内的学位是否紧张。如果附近老小区人口比较多，每年的学位都不够，那么新小区就划不进来。如英地天骄华庭小区，文化路一小和省实验中学，刚交房的时候，也没划进这两所学校，业主不断维权，后来是一期先划进去二期不行，现在是都可以了。所以，买这样的房子，也最好是在孩子上学的前几年就准备好，即使足够近，也可能会需要几年时间。

其次，是已经签约，但学校还没开始建。如果周围楼盘已经建起来了，而且是刚需为主，那么等你房子建好，大概率学校会建起来，否则就可能上不了学。因为大部分学校是民建公办，开发商把学校建设好，然后交给政府或教育集团来管理，如果周围人口不足，就不会开工建设。这有点像《山海情》里供电的那个情节，政府就是按政策办事。当然，如果是开发商自己建立的私立学校，一般不受这个影响。所以，像一些郊区的楼盘，周围一片空地，虽然规划有学校，你也别就轻信了，到时候维权也很难解决，只能去上比较远的学校。

再次，学校不是原来宣传的名字。去买房的时候，宣传的往往是带有“外国语”、“附属”、“某某校区”等名号，听起来感觉是名校。但是到时候可能不是，甚至几年之后换了名字。先不说学校有分校、代管、联合办校、顾问等形式，可能只是挂个名，就算是真正的分校，刚开校，生源又不满，总校怎么会派经验丰富的名优教师过来？而新老师，也需要时间来提高教学经验和水平。所以一般学校，也总得积累几年才能获得一定的口碑。

所以，买新房子，对学校还是要理性一些，别抱太高的期望，而且最好是提前几年做好准备。