被称为“社会生活百科全书”的《民法典》于2021年1月1日正式施行。那么与房产相关的新条例有哪些？解答了大家哪些问题呢？下面一一为你盘点！

新《民法典》明确指出“居住权”，第三百六十六条规定，居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。另外，第三百六十九条规定，居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。

简单而言，民法典将原来的“所有权”包括的“居住权”分离出来，体现对人权的尊重。以往买房就是买所有权，也是买来住的。现在不同的是，如果房子设立了居住权，即使买了这间房，也不能驱逐拥有这间房子居住权的人。

新民法典在第二编的物权在第359条作出了明确的规定：“住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。”

一般我们购买住宅的土地使用权是70年，然而到期后是否被收归国有，一直没有明确的答案。然而，直到今年新民法典的落地，可以为大家明确的是，到期将自动续期。还有什么需要注意事项？

根据《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》，目前新民法典延续了现行婚姻法司法解释相关规定，当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。

可以明确的是，结婚前，一方父母全额出资买的房，并登记在出资方子女名下，房屋属于出资方子女的个人婚前财产，但父母明确表示赠与双方的除外。也就是说，婚前父母帮买房，属于个人财产