在西安房价连续上涨59个月，昨天西安住房和城乡建设局为了规范房地产的市场秩序，促进西安房地产市场的平稳健康发展，贯彻落实中央的“房住不炒”的思想。

西安住建出台以下政策：

1.加强购房资格的核验：开发商和房产中介不得诱导，协助购房人伪造资料骗取购房资格，在登记时要严格审查购房资格审查资料。

2.加强购房资金的核验：开发商和房产中介不得诱导，协助购房人已“信用贷”，“消费贷等方式支付首付，不得提供垫资渠道或与其他机构合作提供首付贷。

对于房企的处理：轻则记入学信档案，暂停使用网签系统；情节严重，拒不整改者将限制其参加土地的竞拍或者清理出市场。

对于房屋中介的从业人员：违反者轻则计入信用档案限制其从业；严重者送往司法机关。

购房者本人：轻则将其本人纳入购房失信名单，5年内不得购房；情节严重，移交司法机关。

2021的房价是上涨还是

从全国来看从二月份的房价还是很值得关注的。从今年上半年的市场行情来看最新的数据，一线城市基本已经开始回调，特别是深圳、上海刚刚大涨一波，然后调控收紧价格肯定是要进行回调，那二线城市像南京、厦门包括西安在内同环比的指数都在上升。

这样的情况就让我想起2015年到2016年也是一线城市先领涨 然后是二线的核心城市，再到三四线城市的。所以 ，只要人民币放水这样板块之间，城市之间的轮动带来的资产价格上涨就会是必然趋势。

但是这一轮和上一轮不同的是，现在的调控的政策并没有放松。你像现在的核心城市，还是限购， 限贷， 限价， 限售，还有就是一直在严防死守金融的一些违规资金进入到房地产领域堵这个房地产灰犀牛的口子。(“灰犀牛事件”是指太过于常见以至于人们习以为常的风险)

所以这也预示着这轮的周期不会像上轮周期一样带来的大幅度上涨，但是小涨在所难免的。特别是小阳春现在已经可以看到很多城市出现了摇号抢房的情况，就拿西安年后第一个万人摇的洋房项目”山水美树“接下来的”高科麓湾”“融创宸阅和鸣”等项目均需摇号抢房。

但越是这个时候 大能越要劝你慎重买房。因为随着一线城市的调控加码，二线城市火热之后也一定会带来调控加码的那么对于一些比较偏远的区域和比较不太好的城市会出现房价回调，而越是核心城市的核心区域房价才会坚挺，不仅会处于一个横盘的阶段，甚至还有可能逆势上涨。所以此时选楼盘更要慎重。

西安目前作为一个人口量级稳定千万，流入率位居一线城市榜首，且持续吸附一线高端人才，增量增质并行，人口红利优势凸显 ，在2020年top30城西安GDP实际增速位列第一的这样一个城市。2021年房价的一个趋势还是很值得期待的。