我是广叔，你相见恨晚的买房导师，广叔属于实战派只说对你最有用的操作和建议。

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提问：新人首问，迫切需要解答：广叔好，目前在南城西平玫瑰公馆有一套80小三房（已出租），手上已卖掉一套公寓，只有一百多万子弹。想法是这样：

1. 买套4房改善自住。但无论是新房还是二手房，东莞市区已没有合适的价位。除非卖掉西平的房子。有还款能力，但是政策变了之后要付五成，缺首付。

2：买套小三房投资，暂时自住。希望不超过四百万。位置在东莞市区，东城或者南城。请推荐合适的楼盘。

3：万江的新盘，阅江来，保利首铸天际和十里溪境，这三个盘优先顺序应该是怎样？如果跟上东国际的二手房比起来，哪个好一些？谢谢解答。

回答：你好。1、玫瑰公馆继续持有；

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