我是广叔，你相见恨晚的买房导师，广叔属于实战派只说对你最有用的操作和建议。

以下精选问答内容来自“广叔谈房”公众号。

提问：你好广叔，出行开车通勤，长持有5-8年出手，实地可买吗？或者广叔能给些二手盘建议吗？香雪板块的超出预算太多了，首付预算60-70.感谢

回答：不建议，未来怕是难出手，实地常春藤所在区域发展不会那么快的。具体潜力大的板块，详见知识星球内部分享！

提问：你好广叔，关注你好久！终于找到途径了。我90年未婚河南周口市户口，目前在东莞万江定居工作，目前周口市一套建业世和府全款房，去年交楼毛坯。18年买了一套万江美丽湾一期三房，租了出去。19年买一套万江金地风华公馆三房，刚装修好自住。去年年尾这两套全部结清了房贷，12月抵押房产证做了经营贷，贷了340万，还了过桥借款。还剩120的款闲置，打算再买套首付100来万做投资。东莞已经买不了了，最近看了增城新塘品秀星图。近期推13栋，按售楼员说我刚做过经营贷，征信可能过不了。要借用老家亲戚名额买。品秀星图单价预计去到2万9到3万，现在买来投资合适吗？或者增城其它楼盘，或者您能不能根据我的情况推荐一下。给些建议。其它地区中山珠海佛山有我能买的吗，推荐一下。

回答：你好。品秀星图地铁口物业，不过配套还一般，中长期看可以考虑的；新塘还可以看下二手次新，如：假日花园、新都盛世名门、亚太新城亚太银座二期。或者佛山千灯湖：投资价值高的楼盘，详见知识星球内部分享！

提问：广叔，你好！本人01年来广州，05年入骏景西苑80方望花园房一套，早已还清。种种原因没入手第二套。现在孩子上初中已敲定，手头有130W闲散资金多年。现在家庭事业稳步上升，接下来正常每年剩余资金余60W。如果未来三年公司项目爆发，可能会分到200-300W。但房价一直在涨，我今年想把房子的事情腾挪一下。现在纠结于方案

1。130W凑点去投资一套新房？科学城，黄埔似乎都买不起。

2.把骏景的卖了加上130W，总资金有700W现金。去买两套大壮一大一小组合？100方+80方。这样既改善了又投资，一变二。

3.把骏景的卖了加130W共700W。去ALL IN一套中冶逸景台的所谓豪宅？我老婆现在科学城当老师，我在深圳租房。中冶到她学校的时间和骏景到学校时间差不多。

我对换中冶的房这个方案3很动心，我在深圳这么多年看见豪宅稀缺，涨幅非常大。个人认为未来700万的刚需小房不缺，但豪宅缺。虽然中冶这个是伪豪宅。但又觉得骏景地段太好，长岭居太偏。请广叔指点该如何思考和执行什么方案！！

回答：你好。骏景西苑建议继续持有；你手上需要一套优质资产。

1