说起学区房，大家都会提起鼓楼。这个学区房最多的地方，充满着励志传奇也充满着荒诞，让人趋之若鹜也让人咬牙切齿，学区房的打怪升级和光怪陆离在这里被展现的淋漓尽致。而在鼓楼买房，也多是为了读书，久而久之买鼓楼便喊成了买学区，因此鼓楼便成了学区房的代名词！

而这一说法，因为一所新学校的诞生，或将被彻底颠覆，这所学校就是去年刚成立的清华附中福州学校。这个位于福州乡下的学校，尽管它现在还没有定性，所以其所划片区域也说不上是真正的学区房，但是它的名气够大，软硬件更是前所未有，因此在很多人眼里，这所12年制的学校已被期望成一类校，或者是福州的扛把子。

最近，清华附中福州学校发布了划片范围，传闻中的滨江正荣府、榕城江上图、大东海江山府等都成为学区房，而买正荣和嘉里的业主也终于舒了一口气，最令他们开心的是抢先一步买了福州最有潜力的学区房。当然他们买到房子的代价也不菲，比如滨江正荣府在某网站的报价是3.1万，是这个片区高房价的缔造者。而这个价格可以去买三叉街和东二环了，据说购房者去某盘买房还要受气，如果去买三叉街和东二环，说不定人家倒要求着你买，不至于花着高价买还要受气，只能说学区房荼毒太深。

比起花高价买房的这些业主，最开心最幸福的要数当地的村民了，因为樟岚村等8个自然（行政）村也划归到小学二部（原岚湖小学）。据规定，二部和一部都可以直升初中部，且一二部都是同样师资同样管理，所以都为正统，村小一跃成为名校村民怎能不开心。另外，这些村民对接的安置房价格约1.3万，与滨江正荣府相比，价格便宜了近2万，未来或有上涨空间，更别提有多开心了。

据市场反映，最近鼓楼学区房涨声一片，不懂行的人估计又要被割韭菜。若以取学区房中位数6万来算，清华附中周边学区房备案价格为2.2-3.1万之间，与之相比，这边的房子简直便宜太多。既然教育公平尚无法实现，那么更多人只能通过买房这条捷径实现公平，因为价格低，清华附中福州学校成为冲破学区这堵高墙的利器，让更多人走进好学校实现了公平教育。所以从价格上讲，清华附中福州学校则是拉低了学区房的价格，此处其实应该有掌声。与其被人割韭菜，被人说“K猪 ”，还要委屈求全住破房子，降低舒适度，真倒不如买这边。而学区房的风气也确实该杀杀了，那就让清华附中福州学校破破局，买这边的人多了，而买鼓楼的就少了，这样就没人敢乱叫价了。所以，个人更期望未来清华附中福州学校成为顶级名校，这样一来，它让更多人有了好学校读，一方面也就推进了教育公平！

不过，值得注意的是，最近在12345网站看到有人投诉某盘捂盘惜售的情况，而这到底是真预定还是存在炒房仍有待观察，但为了抑制学区价格，实现公平教育，无论如何，这时候涨价真不是道义之举！

目前来看，樟岚片区在三件口组团中是发展最好的，短短一两年，其框架已经成型，这让很多人没想到。虽然现在还是乡下，但其具备强大的招商能力，随着学校的招生以及陆续交房，4、5年之内居住生活和商业氛围就会形成，届时这里将率先发展成城市住区。鼓楼有的，这里也有，而这里新房的去化也必将短时间内完成。

由此，想到了旁边的梁厝片区，同样花2万多，一个买了学区房一个什么都没有，不知道他们是否尴尬？然而更尴尬的应该还是下洋清富片区的那几个楼盘，说了多年的三江口学校至今还没影，据说现在已经在招投标程序了，但毕竟没落地悬在那里，现在隔壁的隔壁抢了风头，估计现在他们更没信心了。

然而这一切的前提就是将来清华附中福州学校成为一类校或者顶流，但如果成为所谓的二类校以现在的价格其实也不亏。所以如果是你，你心里的期望会是什么？